Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 4699 m2, położoną w miejscowości Naglady w gminie Gietrzwałd w powiecie olsztyńskim.
Naglady to wieś oddalona od Gietrzwałdu (siedziby gminy) zaledwie o 3 km, a od Olsztyna (stolicy województwa warmińsko-mazurskiego) o około 9 km. Przebiega przez nią droga krajowa nr 16 Olsztyn - Ostróda, którą z kolei można się dostać na drogę ekspresową S7 Warszawa - Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Do Warszawy dojechać można w niecałe 3 godziny, zaś do Gdańska w nieco ponad 1,5 godziny. Do portu lotniczego Olsztyn - Mazury, który znajduje się w odległości nieco ponad 70 km, dostać się można drogą krajową 53 w około godzinę. Położenie i dostępność komunikacyjna są zatem niezwykle atrakcyjne.
Sąsiadujący z Nagladami Gietrzwałd znany jest nie tylko w Polsce, ale i na świecie dzięki Sanktuarium Maryjnemu. Co roku przyciąga rzesze pielgrzymów z różnych zakątków świata. Z racji tego, że miejscowość jest siedzibą gminy, podstawowe sprawy życia codziennego można załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Mieści się tam bowiem Zespół Szkolno-Przedszkolny, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, punkty handlowo-usługowe, czy lokale gastronomiczne.
Jeżeli jednak pojawi się potrzeba zrobienia większych zakupów czy skorzystania z rozrywek, można się w tym celu udać do Olsztyna oddalonego o kilkanaście minut jazdy autem.
W samych Nagladach znajduje się natomiast remiza OSP, boisko oraz plac zabaw.
Działka jest równa i posiada regularny kształt, zbliżony do rombu.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze.
Działka położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XLVI/341/2022 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 28 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Naglady, gmina Gietrzwałd), oznaczonym symbolem MNU.01 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz UZ.01 Tereny zabudowy usług opieki zdrowotnej.
Zgodnie z zapisami planu, nieruchomość przeznaczona jest pod dwa rodzaje zabudowy:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - usługi nieuciążliwe - funkcjonujących łącznie lub rozłącznie),
- zabudowę usług opieki zdrowotnej (możliwość realizacji zabudowy usługowej opieki zdrowotnej, takiej jak publiczne i niepubliczne: szpitale, przychodnie, kliniki, lecznice, gabinety lekarskie i zabiegowe. Dopuszcza się lokalizację specyficznych obiektów towarzyszących tj.: służących przechowywaniu i wytwórczości leków, wyrobów medycznych, przedmiotów ortopedycznych i środków pomocniczych związanych z procesem leczenia spersonalizowanego).
Działka posiada duży potencjał - może być miejscem jednocześnie do zamieszkania, ale także prowadzenia własnej działalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk
t: [numer]
e-mail: [email]

Oznaczenie działki jest jedynie poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.