GDAŃSK RUDNIKI: 1,26 ha pod Biznes | Port Północny | S7 & A1 | Media
Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, produkcję lub prestiżowy showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Ta oferta jest dla inwestora, który nie uznaje kompromisów w kwestii lokalizacji.
Lokalizacja, która napędza zyski:
Działka zlokalizowana przy ul. Prostej (Rudniki) to strategiczny punkt na mapie Trójmiasta:
Sąsiedztwo gigantów:

Grupa Zdunek: To absolutny punkt orientacyjny. Wokół Twojej działki działają autoryzowane salony i serwisy marek takich jak BMW, MINI, Renault, Dacia oraz OMODA & JAECOO. To generuje ogromny ruch klientów i prestiż lokalizacji. 
Lotos/Grupa Orlen (Rafineria Gdańska): Kluczowy gracz przemysłowy w tej części miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi od działki.

Logistyczny strzał w dziesiątkę: Tylko 9 km do Portu Północnego. Błyskawiczny dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie.
Węzeł komunikacyjny: Perfekcyjne połączenie z trasą S7 oraz autostradą A1. Twój transport ominie miejskie korki.
Dojazd techniczny - zero ograniczeń
Asfaltowa nawierzchnia: Ul. Prosta i okoliczne ulice (Miałki Szlak, Elbląska) są przystosowane do ruchu ciężkiego (TIR).
Brak ograniczeń tonażowych: W przeciwieństwie do wielu działek "pod miastem", tutaj infrastruktura jest skrojona pod logistykę 24/7.
Okno na świat: Port i Baltic Hub
Dla firm zajmujących się importem/eksportem lub spedycją morską, ta lokalizacja jest bezkonkurencyjna:
Port Północny (9 km): Dojazd zajmuje ok. 10-12 minut.
Baltic Hub (DCT): Największy terminal kontenerowy na Bałtyku jest w zasięgu ręki, co drastycznie obniża koszty „ostatniej mili” w transporcie kontenerów.
Tereny przemysłowe Przeróbka/Nowy Port: Szybki dostęp bez konieczności stania w korkach pod tunelem czy czekania na otwarcie mostów zwodzonych. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dojazd do terminali portowych z pominięciem ścisłego centrum Gdańska.
Kluczowe Informacje
Struktura: Składa się z dwóch działek ewidencyjnych (184/5 oraz 185), co daje elastyczność w planowaniu zabudowy.
Ukształtowanie i stan: Działka jest płaska, nieogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej (ul. Prosta).
Powierzchnia: 12 666 m² (Działki nr 184/5 - 11 354m² oraz 185 - 1312m²)
Cena: 10 132 800 zł netto (800 zł/m²) - Cena do negocjacji!
Media: Prąd, gaz, kanalizacja, woda - Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. Teren jest w pełni gotowy do szybkiego procesu inwestycyjnego.
Dojazd: Pełny, asfaltowy - przystosowany do ciężkiego transportu.
MPZP: Szerokie spektrum możliwości (P/U41)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Rudniki - Błonia Zachód, nr 1509), co skraca proces inwestycyjny do minimum.
Przeznaczenie:

Produkcja, składy, bazy, warsztaty i magazyny.
Wszelka działalność usługowa.
Bonus: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością.

Teren idealny pod centrum serwisowe, halę magazynową, park technologiczny, showroomy, salony sprzedaży oraz handel hurtowy lub siedzibę firmy z zapleczem logistycznym. 

Charakter inwestycyjny:
To działka typu "Brownfield/Industrial" - położona w terenie typowo przemysłowym.
Brak konfliktów społecznych: Wokół są firmy, a nie osiedla domków jednorodzinnych, co oznacza, że Twoja produkcja czy ruch ciężarówek nikomu nie będą przeszkadzać.
Sąsiedztwo: Lokalizacja obok Grupy Zdunek (BMW, Renault) podnosi prestiż adresu - Twoi klienci bez problemu trafią do firmy.

Infrastruktura w 2026r.:
W rejonie Rudniki trwają lub są planowane remonty kluczowych ulic (m.in. Miałki Szlak, Elbląska, Opłotki), co znacznie poprawia komfort dojazdu ciężkiego transportu.
Działka leży w strefie, gdzie miasto systematycznie modernizuje oświetlenie i chodniki (Strategia Gdańsk 2030+).
Nowe megainwestycje (to podbija wartość!)
Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk: W Rudnikach (tuż obok) trwa budowa nowoczesnej elektrowni Grupy Orlen (planowane zakończenie ok. 2029r.). To oznacza potężne doinwestowanie sieci energetycznej i drogowej w całym rejonie.
Magazyny energii: W 2026 roku wydano decyzje dotyczące budowy wielkoskalowych magazynów energii w sąsiedztwie, co potwierdza przemysłowy charakter dzielnicy.
Dlaczego warto?
To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych działek w tej części Gdańska. Bliskość portu i głównych arterii kraju sprawia, że wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła.
Elastyczne warunki sprzedaży:
Podana cena jest ceną netto. Cena brutto wynosi [numer]0 PLN. Rozumiemy dynamikę dużych inwestycji, dlatego:
Dla zdecydowanych nabywców przewidujemy możliwość negocjacji ceny. To doskonała okazja na bezpieczną lokatę kapitału w strefie, która dzięki nowym inwestycjom (m.in. pobliska Elektrownia CCGT) staje się kluczowym punktem na przemysłowej mapie Gdańska.
Serdecznie zapraszam inwestorów oraz przedsiębiorców do bezpośredniego kontaktu. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące parametrów zabudowy, mediów oraz logistyki tego terenu. Działka jest dostępna do obejrzenia w dogodnym dla Państwa terminie.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]