STRATEGICZNA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNA 1,26 HA | GDAŃSK RUDNIKI | MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1
Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, halę produkcyjną, park technologiczny lub reprezentacyjny showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 666 m² (1,26 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudniki.
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 184/5 (11 354 m²) oraz 185 (1 312 m²), co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości projektowe.
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO

• Sąsiedztwo uznanych marek: Działka graniczy bezpośrednio z wieloma autoryzowanymi salonami i serwisami samochodowymi (m.in. Grupa Zdunek - marki BMW, MINI, Renault, Dacia, OMODA & JAECOO). To gwarantuje wysoki prestiż adresu oraz doskonałe rozpoznanie w terenie przez klientów.
• Przemysłowe otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Rafineria Gdańska (Grupa Orlen). Brak sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych eliminuje ryzyko konfliktów społecznych związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej czy ruchem ciężkim.
• Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są nowoczesne strategiczne inwestycje energetyczne (m.in. Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk), co przekłada się na potężne doinwestowanie lokalnej sieci energetycznej, drogowej oraz systematyczny wzrost wartości gruntu.
LOGISTYCZNY STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ

• Bliskość Portu Północnego: Zaledwie 9 km (ok. 10-12 minut) do Portu Północnego oraz terminala Baltic Hub (DCT). Lokalizacja zapewnia szybki transport morski i bezproblemowy dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie z pominięciem ścisłego centrum miasta.
• Świetny węzeł komunikacyjny: Bezpośredni i wygodny wyjazd na trasę ekspresową S7 oraz autostradę A1.
• Dojazd bez ograniczeń tonażowych: Dojazd drogą asfaltową (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska) w pełni przystosowaną do stałego ruchu pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw powyżej 12 t).
ZAPISY MPZP - TEREN P/U41 (Plan nr 1509 „Rudniki - Błonia Zachód”)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca procedury formalno-prawne do minimum.
Przeznaczenie terenu:

• Wszelka działalność produkcyjna, składowa, bazy i magazyny.
• Wszelkie usługi, warsztaty, centrale logistyczne, punkty serwisowe oraz przestrzeń handlowo-wystawiennicza.
• Dopuszczenie funkcji mieszkalnej: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.

(Zgodnie z planem wykluczone są m.in. zakłady o zwiększonym ryzyku awarii, szpitale oraz obiekty związane ze stałym pobytem dzieci).
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bezobsługowym stanem przygotowania do budowy.
Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz
WARUNKI FINANSE I STATUS PRAWNY

• Powierzchnia łączna: 12 666 m²
• Cena netto: 800 zł / m² - 10 132 800 PLN netto
• Cena brutto: 12 463 344 PLN brutto
• Warunki sprzedaży: Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego inwestora.
Podsumowanie:
To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w tej części Gdańska. Stanowi bezkompromisowe rozwiązanie pod kątem bazy operacyjnej, centrum logistycznego lub lokaty kapitału.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]