Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 1,3 ha, obejmujący działki 1267 oraz 1268, położony w Ełku przy ul. Dolnej – w strategicznej lokalizacji o rosnącym znaczeniu logistycznym i przemysłowym.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury przemysłowej oraz kolejowej, w tym trasy Rail Baltica, będącej kluczowym korytarzem transportowym łączącym Polskę z Litwą i krajami bałtyckimi.

Kluczowe przewagi inwestycyjne:

1. Lokalizacja logistyczna – Rail Baltica

* sąsiedztwo nowej trasy kolejowej o znaczeniu międzynarodowym,

* potencjał pod działalność logistyczną, dystrybucyjną i produkcyjną,

* rozwijający się hub transportowy regionu.

2. Przeznaczenie – przemysł / logistyka

* teren objęty funkcją:

* przemysłową,

* magazynową,

* logistyczną,

3. Otoczenie infrastrukturalne

* sąsiedztwo jednostki wojskowej,

* istniejąca zabudowa przemysłowa i magazynowa w okolicy,

* dostęp do dróg oraz infrastruktury technicznej.

4. Elastyczność inwestycyjna

* możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek oddzielnie,

* idealne zarówno dla jednego inwestora, jak i mniejszych projektów,

* możliwość etapowania inwestycji.

5. Optymalna skala – 1,3 ha:

* idealna pod:

* halę magazynową,

* centrum logistyczne,

* zakład produkcyjny,

* bazę operacyjną.

Cena: 200 zł/m²

Atrakcyjny poziom cenowy w relacji do:

* lokalizacji przy Rail Baltica,

* przeznaczenia przemysłowego,

* gotowego kontekstu inwestycyjnego.

Potencjalne zastosowanie:

* logistyka i magazyny (regionalne centrum dystrybucji),

* produkcja lekka i średnia,

* zaplecze transportowe,

* działalność powiązana z koleją i łańcuchem dostaw,

* projekty obsługujące rynek Polski i krajów bałtyckich.

To oferta dla inwestora, który:

* szuka działki pod działalność operacyjną,

* chce wykorzystać rozwój infrastruktury Rail Baltica,

* potrzebuje elastycznego terenu z możliwością podziału.

Powierzchnia: ok. 1,3 ha

Lokalizacja: Ełk, ul. Dolna

Działki: 1267, 1268

Cena: 200 zł/m²

Zapraszamy do kontaktu.

Linki do geoportalu, MPZP:
*działka 1267
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1267&print
*działka 1268
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1268&print