Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w miejscowości Uzdowo, gmina Działdowo . To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod dom, inwestycję lub działalność usługową — w lokalizacji łączącej spokój z doskonałą ekspozycją i dostępnością.

Działki dwupoziomowe o wyjątkowym, prestiżowym charakterze - górna część przeznaczona pod budowę domu, usytuowana na naturalnej skarpie, zapewniającej widok, przestrzeń i poczucie dominującej lokalizacji. Dolna część tworzy prywatną dolinę - kameralny ogród otoczony drzewami, który gwarantuje ciszę, intymność i bezpośredni kontakt z naturą.

Unikalny układ terenu pozwala na stworzenie rezydencji z wyraźnym podziałem na strefę mieszkalną i wypoczynkową, gdzie zejście w dół prowadzi do zacisznej, zielonej enklawy, całkowicie odseparowanej od otoczenia. Dodatkowym atutem jest dostęp do działek z dwóch stron, co zapewnia wygodę komunikacji oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

Działki położone są bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 542, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Wszystkie media dostępne są w promieniu ok. 50 m.

żółte oznaczenia - drogi
zielone oznaczeni - miejsce na twój ogród w dolinie

Parametry działek i ceny (cena 85 zł/m² - możliwość negocjacji):
- działka nr 402 - 1760 m² - 132 000 zł
- działka nr 401 - 1389 m² - 104 175 zł
- działka nr 400 - 1335 m² - 100 125 zł
- działka nr 399 - 1309 m² - 98 175 zł
- działka nr 398 - 1280 m² - 96 000 zł
- działka nr 397 - 1403 m² - 105 225 zł
W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej.

Przeznaczenie i warunki zabudowy - MPZP (symbol 1MN-U-4): Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz możliwość realizacji domu jednorodzinnego z częścią usługową.

Na każdej działce można zrealizować:
- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub
- jeden budynek mieszkalny z częścią usługową lub
- jeden budynek usługowy,
- dodatkowo: garaż, budynek gospodarczy, obiekty małej architektury.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2,
- wysokość zabudowy: do 10 m,
- budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym),
- budynki usługowe i usługowo-mieszkalne: do 2 kondygnacji,
- możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.

Estetyka i architektura:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- nachylenie połaci 30-45° (mieszkalne) / 20-45° (usługowe),
- pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni i brązu,
- elewacje w jasnych, pastelowych kolorach, bieli, z drewnem i kamieniem,
- ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, do 1,8 m wysokości.

To oferta dla osób, które myślą perspektywicznie — o wygodnym domu, dobrze widocznej działalności lub bezpiecznej inwestycji kapitału. Przemyślane zapisy planu, atrakcyjna lokalizacja i elastyczność zagospodarowania sprawiają, że to miejsce ma realny potencjał wzrostu wartości.

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł.
Zapraszam do kontaktu tel: [numer], odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-21:00