Działka inwestycyjna, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidziana pod zabudowę usługową- produkcja, składy, magazyny. Teren o powierzchni 20528 m2, ogrodzony z urządzonym zjazdem i parkingiem, uzbrojony w sieć wodociągową i energetyczną. Na działce znajduje się obecnie hala (nie związana z gruntem) o powierzchni około 200 m2.
Działka znajduje się w miejscowości Spręcowo przy drodze krajowej DK51 między Olsztynem a Dobrym Miastem. Teren doskonale widoczny z drogi, dojazd do działki drogą asfaltową.
Podana cena jest ceną netto- należy doliczyć 23% VAT, sprzedaż z fakturą VAT, kupujący zwolniony z PCC.
LOKALIZACJA
Spręcowo to wieś położona w gminie Dywity, w powiecie olsztyńskim, w województwie warmińsko-mazurskim. Działka oddalona jest 12 km od Olsztyna , 13 km od Dobrego Miasta, 7 km od Dywit z bardzo dobry i szybkim dojazd drogą asfaltową. Do Spręcowa dociera autobus olsztyńskiego MPK (linia 110) zapewnia komunikację osobom bez samochodu (np. pracownikom). Działka położona w jest w doskonałym miejscem do realizacji nowego projektu biznesowego. Bardzo dobrze widoczna z drogi krajowej DK51, co zapewnia widoczną dla przejeżdżających reklamę oraz doskonały dostęp do rynków regionalnych i krajowych.
DZIAŁKA
- teren względnie płaski o kształcie zbliżonym do prostokąta,
- działka ogrodzona, z urządzonym utwardzonym wjazdem i parkingiem,
- dla działki wydane było pozwolenie na budowę hali i budynku magazynowego, istnieje możliwość przekazania projektu budowlanego,
- dojazd do działki drogą asfaltową,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem- P.02 Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów,
Szczegółowe zapisy planu dla terenu:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, baz, składów i magazynów.
Przeznaczenie uzupełniające: handel hurtowy, usługi, w tym: administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi, komunikacja wewnętrzna. Nie dopuszcza się lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
1) zasady i warunki wewnętrznego podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej 5000 m²,
2) w celu obsługi komunikacyjnej nowo wydzielonych działek budowlanych dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8,0 m,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi krajowej nr 51 - 10,0 m od linii rozgraniczającej pas drogowy na rysunku planu, nieprzekraczalna linia zabudowy od strony dróg gminnych - zgodnie z rysunkiem planu,
4) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków administracyjnych i biurowych - 3 kondygnacje nadziemne, dla pozostałych budynków - 14,0 m,
5) geometria dachów - dachy wielospadowe o maksymalnym nachyleniu połaci do 40 stopni, dopuszcza się zastosowanie innej geometrii dachu wynikającej ze specjalnej konstrukcji budynku,
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,60,
7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej,
8) wjazd na poszczególne działki należy realizować z dróg publicznych oznaczonych symbolami: KD.09, KD.10, KD.11 lub z drogi serwisowej biegnącej wzdłuż drogi krajowej nr 51 bez możliwości bezpośredniego wjazdu na drogę krajową,
9) zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach własnych działki.
MEDIA:
- sieć wodociągowa doprowadzona na działkę.
- przy działce znajduje się szafka energetyczna z przyłączem.
POŚREDNIK
Hubert Kałaska
- Spręcowo, gmina Dywity, powiat olsztyński
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20528 m² (2.05 ha).
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 6 dni temu
