Atrakcyjna działka z możliwością przeznaczenia pod zabudowę usługowo-produkcyjną, składowanie, magazyny -objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren o foremnym kształcie zbliżonym do prostokąt (95 m x 265 m), wydana zgoda na wykonanie wjazdu. Działka położona w pobliżu zjazdu z drogi S7. Dobrze widoczna z drogi, doskonała lokalizacja na prowadzenie firmy z dobrym i szybkim dojazdem. Zakup bez konieczności uzyskania zgody KOWR.
Podana w ofercie cena jest ceną netto - należy doliczyć 23% VAT

LOKALIZACJA
Działka znajduje na obrzeżach miejscowości Olsztynek w obrębie Królikowo, niespełna 25 kilometrów od Olsztyna. Położona od strony południowej - 3 kilometry od węzła trasy S7 Grunwald (Pawłowo) z dobrym dojazdem drogą asfaltową bez ograniczeń tonażowych. Do Olsztynka 1,5 km dojazd starą drogą nr 7.

DZIAŁKA
Działka płaska o regularnym kształcie, teren doskonale widoczny z drogi S7. Działka położona wzdłuż drogi dojazdowej do Olsztynka równoległej do trasy S7 z możliwością wykonania wjazdu. Dłuższy bok działki przylega do polnej drogi gminnej. Dojazd drogą asfaltową bez ograniczeń gabarytowych dla pojazdów.
Dostępne media: gminna sieć wodociągowa w odległości ok. 250 m od działki, prąd- możliwość wykonania przyłącza, sieć kanalizacyjna w odległości ok. 400 m lub szczelne zbiorniki.

Teren objęty MPZP oznaczony symbolem PU ze szczegółowymi ustaleniami:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów lub/i zabudowy usługowej;
2) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu elementarnego:
a) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu produkcji zwierzęcej;
b) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu składowania i przetwarzania odpadów;
c) w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się realizację budynków zabudowy gospodarczo – garażowej;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, ustaleniami ogólnymi, przepisami odrębnymi;
3) szczególne warunki i zasady kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych związanych bezpośrednio z przeznaczeniem terenu elementarnego;
b) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
4) wskaźniki zagospodarowania terenu elementarnego:
a) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 10 % powierzchni działki budowlanej;
b) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 0,7 powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy – minimalnie 0,02 maksymalnie 2,1 powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 kondygnacje;
6) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 12 m;
7) usytuowanie, geometria i pokrycie dachów:
a) geometria i pokrycie dachów nad główną bryłą budynków: dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45º,
b) dopuszcza się realizację dachów jednospadowych;
c) dopuszcza się realizację dachów płaskich;
d) dopuszcza się realizację dachów łukowych.

STAN PRAWNY
Własność, bez obciążeń i hipotek.
Podana cena nieruchomości jest ceną netto - należy doliczyć 23 % VAT

POŚREDNIK
Hubert Kałaska