Atrakcyjny teren na obrzeżach miasta Olsztyna. Oferta sprzedaży dotyczy jednej działki o łącznej powierzchni 3338 m2. Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej. Istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy. Teren względnie płaski, o kształcie prostokąta.

LOKALIZACJA
Położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 51, trasa Olsztyn - Bartoszyce.
Zaledwie 8 km od centrum Olsztyna.
Bezpośrednio za miejscowością Dywity. Obręb Ługwałd.
Działka znajduje się w odległości 2,5 km od węzła północnej obwodnicy Olsztyna w Spręcowie. Zatwierdzony do realizacji odcinek obwodnicy zapewni szybkie połączenie z drogą krajową nr S16 oraz S51.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa działalności przemysłowo-usługowej, zabudowa magazynowa, składowa oraz nieznacznie oddalona zabudowa jednorodzinna Gminy Dywity.
To zatwierdzony miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przemysłowy obszar znajdujący się wzdłuż drogi krajowej nr 51.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duże zakład produkcyjny MARBO TECHNOLOGY i BUGAJSKI konstrukcje stalowe, LGO Laboratorium Galenowe Olsztyn oraz znaczące w regionie zakłady usługowe.

DZIAŁKA
Działka o względnie płaskim ukształtowaniu terenu i foremnym kształcie prostokąta.
Oferta dotyczy działki o numerze ewidencyjnym:
- 185/97 o powierzchni 3338 m2, obręb 0010 Ługwałd, id: 281404_2.0010.185/97

Teren położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 51.
Dojazd na posesję utwardzoną drogą wewnętrzną przez działki nr 185/72 oraz 185/105 (udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu).

MEDIA
Sieć wodociągowa doprowadzona bezpośrednio do działki, sieć energetyczna w odległości 50 m od działki, istnieje możliwość wykonania przyłącza kanalizacyjnego.

ATUTY
- Nieruchomość objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej.
- Do działki doprowadzone są media: woda, prąd (w przyległej drodze).
- Bliskość węzła obwodnicy północnej Olsztyna.
- Sąsiedztwo zakładów produkcyjno-usługowych.
- Dogodny dojazd do centrum Olsztyna drogą krajową.
- Brak pośredników.