WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3,5 HA | NOWE MARZY | WĘZEŁ A1 / S5

Strategiczna lokalizacja dla logistyki, produkcji i nowoczesnego biznesu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 3,5 ha, zlokalizowana w Nowych Marzach, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Polsce – autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S5.

To miejsce stworzone dla inwestorów, którzy poszukują doskonałej ekspozycji, sprawnej logistyki oraz szybkiego dostępu do krajowych i międzynarodowych szlaków transportowych.

Dzięki położeniu przy głównym korytarzu północ–południe oraz dogodnemu połączeniu z centralną i zachodnią Polską nieruchomość stanowi idealną lokalizację dla nowoczesnych inwestycji przemysłowych i logistycznych.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Działka znajduje się zaledwie kilka minut od węzła autostrady A1 i drogi ekspresowej S5, zapewniając szybki transport w kierunku:- Trójmiasta i portów morskich,
- Bydgoszczy,
- Torunia,
- Grudziądza,
- Poznania,
- Łodzi,
- Górnego Śląska.

Takie położenie pozwala znacząco obniżyć koszty logistyki oraz skrócić czas dostaw do klientów i partnerów biznesowych.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 1P/S/U/H/T-W, co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Przeznaczenie określone jako teren zabudowy przemysłowo-składowej, usługowo-handlowej, i targowo-wystawienniczej:- hale magazynowe,
- centra logistyczne,
- zakłady produkcyjne,
- składy i bazy dystrybucyjne,
- obiekty usługowe,
- handel,
- centra targowo-wystawiennicze.

Parametry inwestycyjne- powierzchnia: 3,5 ha
- wysokość zabudowy do 15 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- możliwość budowy nowoczesnych hal i kompleksów przemysłowych
- dostęp z dróg gminnych zgodnie z MPZP
- możliwość rozbudowy infrastruktury technicznej
- teren przygotowany pod rozwój dużych przedsięwzięć gospodarczych.

Idealna dla- operatorów logistycznych,
- firm produkcyjnych,
- deweloperów parków magazynowych,
- centrów dystrybucyjnych,
- branży e-commerce,
- hurtowni,
- inwestorów przemysłowych,
- firm transportowych.

Dlaczego warto?- Jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w regionie.
- Doskonałe połączenie z autostradą A1 i drogą ekspresową S5.
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantujący szerokie możliwości zabudowy.
- Duża powierzchnia pozwalająca realizować inwestycje typu BTS (Build-to-Suit), centra logistyczne oraz kompleksy magazynowo-produkcyjne.
- Świetna ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego.
- Dynamicznie rozwijający się region z rosnącym zainteresowaniem inwestorów krajowych i zagranicznych.

Inwestycja z potencjałem
Rosnące znaczenie korytarza transportowego A1 oraz rozwój sektora logistycznego i e-commerce sprawiają, że grunty o takiej lokalizacji należą do najbardziej poszukiwanych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.
To oferta dla inwestora, który myśli długoterminowo i poszukuje nieruchomości gwarantującej wysoką wartość biznesową oraz doskonałe perspektywy rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, zapisów MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Biuro pobiera jednorazową prowizje po ukończeniu transakcji.

Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.

O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.