Działka inwestycyjna z WZ, 8122 m²

Kluczowe cechy: Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Dolna Grupa (gmina Dragacz), położona bezpośrednio przy rondzie i drodze krajowej. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy, umożliwiające niezwłoczne rozpoczęcie procesu projektowego. Przeznaczona jest pod budowę nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego wraz z pełną infrastrukturą techniczną, parkingami oraz wolnostojącym pylonem reklamowym.

Parametry inwestycyjne: Warunki Zabudowy obejmują realizację budynku handlowo-usługowego (usługi nieuciążliwe) o powierzchni zabudowy do 1 250 m² i powierzchni sprzedaży do 900 m².
Szerokość elewacji frontowej do 31 m,
wysokość budynku do 9 m,
pylon reklamowy do 9 m.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,55%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Działka płaska, o nieregularnym kształcie, z bezpośrednim zaprojektowanym zjazdem na asfaltową drogę publiczną.

Najważniejsze atuty: - Prawomocne Warunki Zabudowy — inwestycja gotowa do projektowania
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Doskonała ekspozycja przy rondzie, bardzo dobra widoczność
- Możliwość montażu pylonu reklamowego
- Wygodna komunikacja dla klientów i dostaw
- Szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego

Lokalizacja: Dolna Grupa, gmina Dragacz, woj. kujawsko-pomorskie. Działka położona przy skrzyżowaniu z rondem gwarantuje wysoką dostępność komunikacyjną i ekspozycję. Dogodny dojazd dla klientów indywidualnych i dostaw.

Idealna pod: market spożywczy, sklep sieciowy, dyskont, drogerię, sklep budowlany, market wyposażenia domu, centrum medyczne, gastronomię, park handlowy, showroom, obiekt usługowo-handlowy.

Stan formalny: - Wydane Warunki Zabudowy
- Możliwość realizacji budynku handlowo-usługowego
- Teren przeznaczony pod zabudowę usługowo -handlową
- Realizacja infrastruktury technicznej zgodnie z decyzją

Oferta szczególnie atrakcyjna dla sieci handlowych, operatorów usług oraz inwestorów zainteresowanych działką z gotową dokumentacją i doskonałą ekspozycją.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Biuro pobiera jednorazową prowizję za udana transakcję.

Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.

O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.