Gotowy biznes przy trasie Wrocław-Warszawa | Zajazd + hotel | 5300 m² działki

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem inwestycyjnym - funkcjonujący od lat "Zajazd pod Kogutem" w miejscowości Borowa (ul. Klonowa 21), zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 98 (trasa Wrocław-Oleśnica-Warszawa).

Lokalizacja: Borowa, ok. 17 km od centrum Wrocławia
Powierzchnia działki: 5300 m²
Działka nr: 77/1, obręb Borowa

Nieruchomość
Na działce znajduje się budynek usługowy, w którym obecnie działa zajazd z częścią restauracyjną i hotelową:

Część gastronomiczna:
- dwie sale konsumpcyjne (ok. 30 i 50 miejsc)
- bar
- w pełni wyposażone zaplecze kuchenne
- pomieszczenia socjalne

Część hotelowa:
- 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe)
- ok. 20 miejsc noclegowych
- każdy pokój z łazienką, TV i Wi-Fi
- część pokoi klimatyzowana

Dodatkowo:
- duży, oświetlony parking (również dla TIR)
- dogodny wjazd bezpośrednio z drogi głównej
- nowy dach na całym budynku
- przestronna działka z możliwością rozbudowy lub zmiany funkcji

Funkcjonujący biznes
Obiekt od lat działa jako:
- restauracja z kuchnią polską
- hotel dla gości tranzytowych i pracowników
- zaplecze cateringowe

Organizowane są tu:
- komunie, chrzciny, przyjęcia rodzinne
- imprezy firmowe
- mniejsze wesela i stypy

Dodatkowo rozwinięta działalność cateringowa (obsługa firm i wydarzeń).

Atuty lokalizacji
- bezpośrednie położenie przy ruchliwej trasie Wrocław-Warszawa
- szybki dojazd do obwodnicy A8
- duży ruch tranzytowy - stały napływ klientów
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi

Otoczenie i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do najważniejszych punktów usługowych:
- restauracje: "Zajazd pod Kogutem" (ok. 300 m) oraz "Borowianka" (ok. 350 m)
- Szkoła Podstawowa im. Odkrywców i Podróżników - ok. 730 m
- Dworzec PKP Borowa Oleśnicka - ok. 1,2 km
- sklep spożywczy SpEK - ok. 360 m
- przystanek autobusowy - ok. 275 m

Lokalizacja łączy komfort spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury i transportu.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji, m.in. na:
- dom weselny / eventowy
- pensjonat pracowniczy
- dom opieki / klinikę
- siedzibę firmy usługowej

To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu lub miejsca pod nową działalność w bardzo dobrej lokalizacji.