DZIAŁKA INWESTYCYJNA GOTOWA POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni 0,6741 ha, położoną przy ulicy Włościańskiej w Dębnie.

Idealna dla deweloperów poszukujących inwestycji o wysokim zwrocie kapitału. Powierzchnię działki stanowią użytki gruntowe sklasyfikowane jako: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Położenie działki dogodne w stosunku do tras komunikacyjnych z dobrym dojazdem i dostępem.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektroenergetycznej. Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Symbol 45MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

---

CECHY DZIAŁKI:

- Lokalizacja: ul. Włościańska, numer działki 976 obręb 0005 Dębno, 74-400 Dębno
- Powierzchnia: 6 741 m²
- Forma własności: Własność
- Kształt: Prostokąt; długość: 67 m; szerokość: 103 m; teren płaski, oczyszczona z wszelkich drzewostanów
- Media: Prąd, woda w drodze, gaz, kanalizacja (działka uzbrojona)
- Dojazd: Działka usytuowana jest przy istniejącej drodze - ul. Włościańska (07KLD)
- Warunki zabudowy: MPZP

---

CENA: 3 300 000 zł

---

ANALIZA CHŁONNOŚCI:

Analiza chłonności umożliwia budowę 2 budynków: 3- i 4-klatkowy - łącznie 116 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań około 5000 m².

4 kondygnacje naziemne (ostatnie w poddaszu) + 1 podziemna.
Łączna powierzchnia zabudowy wyniesie około 2600 m² (38,5 % powierzchni działki).
Łączna powierzchnia 2 garaży podziemnych wyniesie około 2250 m².
Do obsługi budynku należy przewidzieć budowę: dojazd, plac zabaw, osłonę śmietnikową, 94 miejsca postojowe naziemne i 80 podziemnych w piwnicach pod budynkami.

Oczywiście jest to jeden z wariantów zagospodarowania działki przez potencjalnego nabywcę.

---

W razie pytań proszę o kontakt.