Działka 200 m od Morza Bałtyckiego Darłowo/Kopań
Wyjątkowa okazja dla Inwestorów z branży turystycznej i nieruchomości



Oferuję działkę o powierzchni ~1 ha, zlokalizowaną w gminie Darłowo obręb Kopań, zaledwie 200 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.
Nieruchomość idealna pod różnorodne projekty inwestycyjne, takie jak:

Apart Hotel / Apartamenty Condo,
Kompleks domków turystycznych,
Luksusowe domy inwestycyjne na wynajem krótkoterminowy
1. Lokalizacja – bliskość natury i infrastruktury

Odległość od plaży: 200 m, bezpośredni dostęp do głównego wejścia na plażę morza Bałtyckiego
Odległość od jeziora Kopań: 1200m
Cisza i spokój: Teren usytuowany w spokojnej, nadmorskiej okolicy.
Bliskość Darłówka: 15 minut spacerem do centrum, oferującego szeroką gamę restauracji, atrakcji turystycznych i rozrywek.
2. Charakterystyka działki

Powierzchnia: ~1 ha.
Lokalizacja narożna: Przy dwóch drogach publicznych, z których jedna prowadzi bezpośrednio do zejścia na plażę, co zwiększa dostępność i elastyczność w planowaniu inwestycji.
Kształt i ukształtowanie: Idealne dla zabudowy – płaski teren, prostokąt o wymiarach ok. 70mx150m
3. Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Teren objęty obowiązującym planem z przeznaczeniem na zabudowę usługową, mieszkaniową oraz turystyczną.

Ponad to, trwają zaawansowane prace planistyczne nad opracowaniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, a uchwalenie planu przewidywane jest na 2025 rok.


Obowiązujący MPZP:

Możliwość zabudowy do 5 800 m² powierzchni całkowitej, co pozwala na:
Wybudowanie kompleksu domków turystycznych (np. 70–100 jednostek po 50–70 m²).
Realizację apartamentów hotelowych lub Condo (ok. 4 900 m² powierzchni użytkowej).
Nowe studium MPZP (2024):

Możliwość zabudowy aż 15 000 m² powierzchni całkowitej, co otwiera dodatkowe możliwości:
Budowę większego ośrodka wypoczynkowego z luksusowymi domkami.
Realizację osiedla inwestycyjnego dla wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
4. Możliwości inwestycyjne:


A. Kompleks domków turystycznych

Potencjał: Możliwość realizacji 70–100 domków o powierzchni 50–70 m² każdy, idealnych dla rodzin, par czy grup turystów.
Zysk: Średni koszt wynajmu domku nad morzem wynosi 500–1 500 zł/doba w sezonie, co gwarantuje wysokie ROI.
Popularność: Domki nad Bałtykiem to jedna z najpopularniejszych form zakwaterowania, ciesząca się dużym zainteresowaniem zarówno latem, jak i poza sezonem.
B. Apart Hotel / Apartamenty Condo

Potencjał: Powierzchnia użytkowa do 13 000 m² umożliwia budowę nowoczesnego kompleksu Apart Hotel lub apartamentów Condo, z możliwością sprzedaży jednostek inwestorom indywidualnym.
Zysk: Średnia cena sprzedaży netto apartamentów w okolicy wynosi 16 000–28 000 zł/m², a miejsc parkingowych od 50 000 do 120 000 zł za sztukę.
C. Luksusowe domy inwestycyjne

Potencjał: Możliwość realizacji niewielkiego osiedla luksusowych domów na wynajem krótko- i długoterminowy, idealnych dla inwestorów szukających nieruchomości premium.
Zysk: Domy inwestycyjne w pobliżu morza osiągają ceny wynajmu krótkoterminowego na poziomie 2 000–5 000 zł/doba w sezonie.


5. Otoczenie i atrakcje

Piaszczysta plaża: 200 m od działki.
Jezioro Kopań i trasy rowerowe: Idealne do rekreacji na świeżym powietrzu.
Darłówko: aquapark, port morski, promenada, Zamek Książąt Pomorskich,
Planowany park rozrywki „Darlandia”: Największy park rozrywki w północnej Polsce, który przyciągnie tysiące turystów.
Bliskość drogi ekspresowej: Połączenie Szczecin–Trójmiasto zwiększy atrakcyjność lokalizacji.
6. Dlaczego warto?

Elastyczność inwestycji: Możliwość realizacji różnorodnych projektów – od kameralnych domków po kompleksy apartamentowe.
Stały popyt: Nieruchomości blisko morza gwarantują długoterminowy wzrost wartości i wysokie zyski z wynajmu.
Niskie ryzyko: Wyjątkowa lokalizacja i bliskość turystycznych atrakcji czynią inwestycję bezpieczną i opłacalną.
Identyfikator działki 321303_2.0013.78/1

Województwo zachodniopomorskie

Powiat sławieński

Gmina Darłowo-G

Obręb Kopań

Numer działki 78/1

Zapraszam do kontaktu

Chętnie omówię szczegóły oferty i przedstawię możliwości dostosowane do Twoich potrzeb

Agnieszka –