Na sprzedaż kompleks czterech działek inwestycyjnych zlokalizowanych w rozwiniętym obszarze przemysłowym Dąbrowa Górnicza - Tucznawa. Działki przeznaczone są pod realizację projektów produkcyjnych, magazynowych oraz logistycznych o wysokich wymaganiach infrastrukturalnych.

Parametry nieruchomości:
- Lokalizacja: strefa ekonomiczna KSSE Dąbrowa Górnicza - Tucznawa
- Numery działek: 13/9, 15/4, 15/15, 15/18 (obręb 0016 Tucznawa)
- Łączna powierzchnia: 14,3855 ha
- Przeznaczenie: teren objęty MPZP jako obszar przemysłowo-usługowy
- Stan przygotowania: działka częściowo uzbrojona, teren wyrównany i przygotowany inwestycyjnie, z czynnym pozwoleniem na budowę zakładu produkcyjnego.

Infrastruktura i media:
- Woda: dostęp z dwóch niezależnych przyłączy.
- Energia elektryczna: dostępne warunki przyłączeniowe o mocy 400 kW (warunki wydane na potrzeby budowy i rozruchu), docelowe na 10MW.
- Kanalizacja deszczowa: odprowadzenie wód opadowych poprzez system retencyjny bez konieczności pompowania.
- Kanalizacja sanitarna: w drodze, przy granicy działki.
- Gaz: dwa warianty, dla mocy ok. 212m3/h lub ze stacją redukcyjną dla mocy powyżej 600m3/h - możliwość dostosowania do potrzeb inwestora w uzgodnieniu z gestorem.
- Łącza telekomunikacyjne: dostępne.

Dodatkowe atuty techniczne:
- w ramach obowiązującego pozwolenia wykonana została makroniwelacja, w tym mury oporowe.
- teren utwardzony i przebadany (dla platformy pod halę 150m x 500m uzyskano parametr E2>120MPa).
- dostęp do dokumentacji powykonawczej wykonanych prac.

Komunikacja i dostępność:
- działka w pełni skomunikowana, posiada trzy zjazdy z drogi asfaltowej, przystosowanej do transportu ciężkiego.
- dogodna lokalizacja w kontekście produkcji i logistyki regionalnej i krajowej.
- strefa objęta komunikacją miejską.
- rozwinięte otoczenie przemysłowe (zakłady produkcyjne, centra dystrybucyjne).

Stan prawny:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Teren objęty jest MPZP.

W przypadku nabywców będących czynnymi podatnikami VAT istnieje możliwość jego odliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego.

Kontakt:
W celu uzyskania szczegółowej dokumentacji technicznej, warunków przyłączeniowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt: Marcin Szczepański.