DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1700 m² | CZĘSTOCHOWA, UL. PUŁASKIEGO | PRZY NETTO

Atrakcyjna lokalizacja • Duży potencjał inwestycyjny • Główna arteria komunikacyjna

Na sprzedaż działka o powierzchni 2 219 m², położona przy ul. Generała Kazimierza Pułaskiego w Częstochowie, w rejonie skrzyżowania z ul. Jana III Sobieskiego, w sąsiedztwie sklepu Netto.

To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury i możliwością przeanalizowania różnych wariantów przyszłego zagospodarowania.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja: Częstochowa, ul. Generała Kazimierza Pułaskiego
- Numer działki: 34/2
- Powierzchnia: 2 219 m²
- Wymiary: ok. 18 m × 123,3 m
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak
- Warunki zabudowy: wymagane uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Charakter oferty: grunt o potencjale inwestycyjnym

LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Generała Kazimierza Pułaskiego – ważnym ciągu komunikacyjnym Częstochowy.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się sklep Netto, a w pobliżu przebiega ul. Jana III Sobieskiego. Lokalizacja zapewnia dostęp do istniejącej zabudowy, infrastruktury handlowej i usługowej oraz miejskiego układu drogowego.

To istotne czynniki przy ocenie gruntu pod przyszłą inwestycję, zarówno z perspektywy funkcjonalności, jak i widoczności lokalizacji.

POTENCJAŁ DLA INWESTORA

Powierzchnia ponad 2 200 m² oraz wydłużony kształt działki stwarzają podstawę do przeanalizowania różnych koncepcji zagospodarowania terenu.

W zależności od możliwości planistycznych, parametrów zabudowy, dostępu do drogi oraz uwarunkowań technicznych warto rozważyć m.in.:

- obiekt usługowy lub handlowy,
- działalność biurową lub usługową,
- inne przedsięwzięcie komercyjne dopasowane do charakteru okolicy.

Ważne: powyższe propozycje stanowią przykładowe kierunki analizy inwestycyjnej, a nie potwierdzone przeznaczenie działki. Realizacja konkretnego zamierzenia będzie zależna od uzyskania wymaganych decyzji i spełnienia obowiązujących warunków.

BRAK MPZP – MOŻLIWOŚĆ WERYFIKACJI WŁASNEJ KONCEPCJI

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że przed planowaną inwestycją należy zweryfikować możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla konkretnego zamierzenia.

Dla inwestora jest to okazja do rozpoczęcia analizy gruntu pod kątem własnego projektu, z uwzględnieniem sąsiedniej zabudowy, parametrów działki oraz obowiązujących warunków.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów oferty.