Czarne

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ GRUNTU ROLNEGO 442,27 ha | POMORSKIE | POTENCJAŁ OZE

Cena: 19,46 mln zł (4,40 zł/m²)

---

Lokalizacja:
- Powiat: Człuchowski
- Gmina: Rzeczenica / Czarne

Podstawowe dane:
- Powierzchnia: 442,27 ha (4 422 700 m²)
- Typ nieruchomości: Grunt rolny / łąki / pastwiska, klasy IV-V
- Forma własności: Pełna własność, jeden właściciel od 1994 r., bez obciążeń

---

CHARAKTERYSTYKA:

Nieruchomość stanowi jednolity kompleks ponad 20 działek rolnych, zlokalizowanych w ekologicznie czystym rejonie Pomorza. Grunty mają charakter trwałych użytków zielonych (łąki, pastwiska), przeważnie klasy IV i V - idealne pod działalność rolniczą ekstensywną, hodowlaną lub paszową (w tym trawy eksportowe).

Część działek była użytkowana rolniczo (ok. 50%), część objęta ulgami podatkowymi i dopłatami (ARiMR). Roczny podatek od nieruchomości: ok. 31 877 zł.

---

MOŻLIWOŚĆ ZMIANY PRZEZNACZENIA - ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII (OZE):

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Trwa procedura uchwalania Planu Ogólnego Gminy Rzeczenica - złożono wniosek o ujęcie terenu pod OZE. Klasy bonitacyjne IV-V ułatwiają proces zmiany przeznaczenia (brak potrzeby zgody Ministerstwa Rolnictwa).

---

IDEALNE DLA:

- Dużych gospodarstw rolnych (łąki, pastwiska, produkcja pasz/traw).
- Inwestorów agroprzemysłowych (hodowla, przetwórstwo).
- Deweloperów farm wiatrowych i PV.
- Funduszy inwestycyjnych / operatorów OZE.
- Projektów agroturystycznych, ekologicznych i rekreacyjnych.
- Dzierżawców szukających dużej powierzchni pod inwestycję.

---

DOSTĘP:

Część działek z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych. Pozostałe z możliwością ustanowienia służebności lub dostępu przez drogi gminne wewnętrzne.

---

DODATKOWE INFORMACJE:

- Pełna dokumentacja geodezyjna.
- Brak MPZP = elastyczność planistyczna.
- Możliwość współpracy przy procedurach administracyjnych (WZ, OOŚ).
- Grunty bez obciążeń, gotowe do sprzedaży.

---

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Consult Invest - sprzedaż prowadzona na zasadzie wyłączności.
Wszelkie zapytania i kontakt z właścicielem wyłącznie przez pośrednika - bezpośrednia sprzedaż niedostępna.

Zainteresowanych prosimy o kontakt przez formularz Otodom - chętnie prześlemy szczegóły, mapy i dokumentację.

• Czarne, powiat człuchowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4422700 m² (442.27 ha).
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu