OFERTA SPRZEDAŻY - Działki inwestycyjne w Chrzanowie

Nr ewidencyjne : 563/5 i 563/6
Łączna powierzchnia : 3 895 m²
Lokalizacja : Chrzanów - miasto, woj. małopolskie, obręb Chrzanów


Przeznaczenie wg MPZP - 6PU, 7PU, 1KDD

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Chechło-Północ”:



✅ 6PU / 7PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej


✅ 1KDD - fragment działki 563/5 - droga publiczna klasy dojazdowej




Dopuszczalna zabudowa:



Hale, magazyny, warsztaty, montażownie


Budynki usługowe (biura, techniczne, handlowe)


Składy, zaplecza socjalne, biurowe


Inwestycje możliwe do realizacji:
• Hala z biurem
• Zakład produkcyjny
• Magazyn z dostępem logistycznym




Parametry działek - zaktualizowane




Nr działki
Powierzchnia [m²]
Długość [m]
Przeznaczenie
Uwagi




563/5
ok. 3 201 m²
289,20 m
6PU + 1KDD
fragment terenu pod drogę (1KDD)


563/6
ok. 694 m²
168,23 m
6PU / 7PU
pas techniczny - nieprzydatny do zabudowy


RAZEM
3 895 m²
—
inwestycyjna
zabudowa możliwa na ok. 2 200-2 400 m²







Media i infrastruktura



Dojazd : bezpośredni z drogi publicznej (1KDD)


Media : brak w granicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w odległości ok. 100 m


Internet/światłowód : możliwy w rejonie



Szacunkowy koszt doprowadzenia mediów : [numer]00 zł


Atuty oferty

✅ Przeznaczenie produkcyjno-usługowe - MPZP
✅ Teren inwestycyjny w granicach miasta
✅ Możliwość szybkiej realizacji budowy
✅ Realna powierzchnia użytkowa:
22-24 ary
✅ Dostęp drogowy, czytelne granice, spokojna okolica


Cena ofertowa

Cena za całość (3 895 m²) : 599 000 zł brutto

Działka 563/6: traktowana jako pas pomocniczy / dojazdowy
Preferowana sprzedaż łączna z działką główną (563/5)


PODSUMOWANIE

Działki 563/5 i 563/6 to potencjał inwestycyjny z szybkim startem : atrakcyjna lokalizacja, MPZP, dobry dostęp, korzystna cena i teren gotowy do zagospodarowania.


Kontakt w sprawie oferty:
Łucja Bogasiewicz Nieruchomości
Tel: [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)