Sprzedam działkę usługową numer 483 o powierzchni 1,3485 ha, idealną pod różnorodne usługi, zlokalizowaną w Chełmnie przy ulicy Toruńskiej.

Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji przy głównej drodze wyprowadzającej ruch z miasta na południe, co zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp do potencjalnych klientów. Działka jest przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę usługową (oznaczenie 4U).

Szczegóły oferty:
- Powierzchnia działki: około 1,3 ha.
- Powierzchnia użytkowa: około 0,65 ha (ze względu na znaczną różnicę terenu na pozostałej części).
- Działka płaska, przylegająca na długości 105 metrów do drogi wjazdowej do miasta Chełmna od strony nowo wybudowanej obwodnicy prowadzącej do DK91 (Częstochowa-Gdańsk).
- Doskonała ekspozycja i widoczność nieruchomości.

Atuty lokalizacji:
- Przyleganie do głównej drogi wjazdowej do miasta.
- Bliskość nowej obwodnicy.
- Plany rozwoju budownictwa jednorodzinnego w najbliższej okolicy (około 300 domów u zbiegu ul. Bliskiej - prostopadłej do Toruńskiej i Gorczyckiego).
- Brak terenów budowlanych w innych częściach miasta (większość terenów to tereny zalewowe), co przewiduje największy rozwój w tym obrębie.

Ze względu na strategiczne położenie oraz dynamiczny rozwój planowany w okolicy, działka ta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.