Bytom Stroszek
ul. Magdaleny
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam Działkę usługową znajdująca się przy bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1, Drogi Krajowej 11 oraz Drogi Krajowej 88


Działka posiada świetną lokalizację pod hurtownię, bazę logistyczną, parking strzeżony, warsztat, mechanika czy wszelkiego rodzaju infrastrukturę motoryzacyjną idealnie nada się również na usługi typu magazyny Self Storage, kontenery morskie na najem czy garaże. Dla tych ostatnich posiadam również wstępną analizę chłonności gdzie działka pomieściłaby 30 sztuk standardowych garaży w rozmiarze 3x5 m.

Przy wstępnych wyliczeniach inkasowania miesięcznie 250 zł za jeden garaż, cała inwestycja daje 90 000 zł przychodu rocznie.


Działka posiada uregulowany dojazd do posesji drogą Magdaleny.

Cena w ogłoszeniu jest ceną netto. Działka jest odpodatkowana stawką 23% dzięki czemu działkę można w całości wrzucić w koszty.

Aktualnie na działce nie znajduje się żadna zabudowa. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powierzchnia zabudowy może wynosić aż 572m2

Działka jest czysta od wszelkie rodzaju kanalizacji czy nitek przyłączeniowych. Nad działka nie przebiegają również żadne linie wysokiego napięcia przez co żaden element działki nie jest wyłączony z zabudowy. 

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1144 m2
Numer ewidencyjny: 897/59
Rodzaj własności: Użytkowanie wieczyste z możliwością przekształcenia
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Usługi U7
Lokalizacja: ulica Magdaleny gdzie powstaje kompleks hal magazynowych i strefa przemysłowa.
Media: w drodze

MPZP:

przeznaczenie podstawowe – usługi, usługi napraw i konserwacji samochodów, w tym obiekty usług handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
przeznaczenie uzupełniające – drobna działalność produkcyjna i magazynowa, parkingi i garaże wielopoziomowe i podziemne, zespoły garaży powyżej 2 boksów, tymczasowe obiekty gospodarcze i ekspozycyjne;
dopuszcza się lokalizację mieszkania funkcyjnego wyłącznie integralnie związanego z budynkiem usługowym, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza;

parametry zabudowy:
a) powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna – co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej,

 nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych – zaspokajających potrzeby parkingowe klientów i personelu, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 40 m2 łącznej powierzchni użytkowej budynków usytuowanych na działce budowlanej;


W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt. Odpowiem na wszelkie pytania.

• ul. Magdaleny, Bytom Stroszek
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1144 m².
• Długość: 572 m
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj