Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży atrakcyjny kompleks 2 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,38 ha, przeznaczonych pod zabudowę usługową.
Teren położony jest w miejscowości Dąbrowa Bolesławiecka, w powiecie bolesławieckim, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr DW 297, pomiędzy zjazdem z autostrady A4 w Łące oraz zjazdem z autostrady A18 w Golnicach.

Odległość do zjazdu A4 Łąka wynosi ok. 2,5 km i 2,3 km do zjazdu A18 Golnice, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną logistycznie.

POWIERZCHNIA DZIAŁEK :- działka nr 13 – 0,80 ha
- działka nr 14 – 2,58 ha

Łączna powierzchnia: 3,38 ha (33800 m2). Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 297.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (symbol 1U).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej, z następującymi parametrami:
a) dopuszcza się lokalizację stacji paliw,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
g) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,
i) geometria i pokrycie dachu: każdy typ dachu,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej): 250 m²,
k) kolorystyka ścian zewnętrznych: jasne, pastelowe,
l) wykończenie ścian zewnętrznych (co najmniej 50% ich powierzchni): tynk, cegła,

DODATKOWE ATUTY :- teren płaski, idealny pod hale i obiekty logistyczne
- media w drodze: kanalizacja, energia elektryczna, woda
- doskonała ekspozycja na ruch z autostrad A4 i A18 oraz DW 297
- bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
- możliwość realizacji inwestycji etapami

Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji.
Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?- masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów
- umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży,
- pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości,
-

Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce)

Wojciech Kuźnik