Pragnę zaoferować teren inwestycyjny znajdujący się w miejscowości Żurawia, bezpośrednio przylegający do drogi krajowej numer 725.

MPZP przewiduje:
1) przeznaczenie terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
a) budynki o wysokości do 15 m,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 70%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,2 do 1,
d) w budynkach o funkcji składów i magazynów dopuszcza się realizację pomieszczeń o funkcji handlu o udziale powierzchni użytkowej do 10 % i powierzchni sprzedaży do 400,
e) połacie dachowe jedno i wielospadowe o nachyleniu od 3% do 100%,
f) dopuszcza się przekrycia sferyczne, pneumatyczne lub namiotowe,
g) zakaz realizacji obiektów, w których działalność jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,
h) udział powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 10 % działki budowlanej,
i) dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m pełniących rolę ekranów izolacyjnych,
j) działka budowlana o wielkości minimum 2000 m2, przy zachowaniu szerokości frontu minimum 50 m.

Nieruchomość posiada bardzo korzystne parametry inwestycyjne: szerokość działki od frontu wynosi około 115 metrów, a długość około 180 metrów, co daje ogromne możliwości zagospodarowania terenu pod różnego rodzaju działalność gospodarczą.

Na działce dostępne są media:
* prąd,
* studnia głębinowa.

Teren idealnie nadaje się pod realizację praktycznie każdej inwestycji komercyjnej, m.in.:
* stację paliw,
* myjnię samochodową,
* motel lub hotel pracowniczy,
* siedzibę firmy,
* hale produkcyjne,
* magazyny i centra logistyczne,
* park handlowy lub usługowy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest dynamicznie rozwijająca się okolica, w odległości około 800 metrów powstaje nowa stacja kolejowa, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji zarówno dla biznesu, jak i pracowników.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana:
* zaledwie 10 minut do trasy S8,
* dojazd do Warszawy około 45 minut.

Bezpośredni dostęp do drogi krajowej zapewnia świetną ekspozycję oraz wygodny dojazd dla samochodów osobowych i transportu ciężkiego.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu z dużym potencjałem rozwoju w strategicznej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu.