1,18 ha | MPZP 10AG | Wyłączność M2 Nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,18 ha (11 800 m²), położona we Wrocławiu – obręb Wojnów, ul. Błotna.

Oferta na wyłączność w M2 Nieruchomości – nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej ofercie.

Dane ewidencyjne

gmina: Wrocław – gmina miejska
jednostka ewidencyjna: Wrocław
obręb: Wojnów
numer działki: 16/1
powierzchnia: 1,18 ha
Parametry geometryczne

powierzchnia: 11 800 m²
obwód: 513 m
długość: 169 m
szerokość: 121 m
Kształt działki korzystny pod zabudowę magazynową, logistyczną lub usługową.

MPZP – przeznaczenie terenu

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

10AG – Tereny aktywności gospodarczej

ok. 96% powierzchni – 1,14 ha
7KDP – Tereny dróg pieszo-jezdnych

ok. 4% powierzchni – 472,4 m²
Przeznaczenie 10AG obejmuje m.in.:

aktywność gospodarczą
bazy logistyczne
obiekty opieki nad dzieckiem
edukację
infrastrukturę drogową
obiekty infrastruktury technicznej
Teren daje szerokie możliwości inwestycyjne – produkcja nieuciążliwa, magazyny, logistyka, usługi, obiekty edukacyjne.

Media przy działce

prąd
woda
kanalizacja
gaz
światłowód – przepustowość do 9000 Mb/s
Komunikacja

stacja kolejowa Wrocław Wojnów
przystanek Wrocław Wojnów Wschodni
budowana linia tramwajowa w kierunku osiedla Olimpia Port
szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
dogodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (A8)
Informacja dodatkowa – Park Wojnowski

W bezpośredniej okolicy planowana jest realizacja Parku Wojnowskiego o powierzchni ok. 23 ha. Projekt zakłada powstanie terenów rekreacyjnych z alejami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, strefami sportowymi oraz zielenią urządzoną.

Planowany park podniesie atrakcyjność całej okolicy, co ma znaczenie również dla oferowanej działki. Bliskość dużego terenu zielonego:

zwiększa wartość nieruchomości w długim terminie,
poprawia wizerunek lokalizacji pod inwestycję usługową lub edukacyjną,
tworzy przyjazne otoczenie dla pracowników i klientów,
wpływa pozytywnie na rozwój infrastruktury w tej części miasta.
To istotny element rozwoju wschodniej części Wrocławia.

Cena

950 zł/m²

Atrakcyjny teren inwestycyjny w rozwijającej się części Wrocławia, z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym uzbrojeniem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentów planistycznych oraz umówienia prezentacji.