Wyjątkowe działki 391/9 i 391/10 pod Twój wymarzony dom na Kaszubach
Oferujemy na sprzedaż dwie przylegające do siebie działki o numerach 391/9 oraz 391/10, położone w malowniczej miejscowości Niepoczołowice. Nieruchomości te stanowią idealną propozycję dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz jasne zasady zabudowy.
Kluczowe informacje z miejscowego planu (MPZP): Zgodnie z kartą terenu nr 1/3-MN, działki są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Możliwości zabudowy: Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,2, a powierzchnia zabudowy może zająć do 20% powierzchni działki.
• Architektura: Plan przewiduje budynki o wysokości do 8,5 m z dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia 35°-45°. Kolorystyka dachów powinna oscylować w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
• Dodatkowe funkcje: Dopuszcza się prowadzenie usług nieuciążliwych (do 30% powierzchni użytkowej budynku).
• Ogrodzenie: Plan promuje estetykę – dopuszczalne są ogrodzenia do 1,5 m wysokości (drewno, kamień, żywopłot), z wyraźnym zakazem stosowania prefabrykatów żelbetowych.
Atuty lokalizacji i środowiska:
• Natura na wyciągnięcie ręki: Teren leży w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje ochronę walorów przyrodniczych okolicy.
• Dojazd: Zapewniony dostęp drogowy z dróg dojazdowych i wewnętrznych (1/03-KdD oraz 1/010-KDw).