OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ – JANOWICZKI (DOLNOŚLĄSKIE)

Lokalizacja:
Gmina Kondratowice, powiat strzeliński, woj. dolnośląskie
Obręby ewidencyjne: Kowalskie i Czerwieniec
Dojazd: bezpośredni dostęp do dróg lokalnych, dogodny dojazd z Wrocławia (ok. 50 km)

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 41,3958 ha
Ilość działek: 13 (zabudowane i niezabudowane)
Forma władania: własność i użytkowanie wieczyste
Zgodność z MPZP: tak (wielofunkcyjne przeznaczenie)
Użytek lub klasa Powierzchnia
Grunty ome 14,1230
Pastwiska i Grunty zadrzewione i zakrzewione 14,3500
Użytki kopalne oraz Nieużytki 12,6528

Przeznaczenie i potencjał rozwoju:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren dopuszcza różnorodne formy wykorzystania, m.in.:
- usługi rekreacyjne i wypoczynkowe (UT),
- eksploatacja powierzchniowa i gospodarka surowcami (PG, PE),
- zielone przestrzenie publiczne (ZP),
- tereny mieszkaniowe (M),
- rolnictwo i ogrody (RO).

To unikalna konfiguracja funkcji, otwierająca możliwości dla:
- realizacji projektów z zakresu zielonej energii (PV, biogazownie),
- przekształceń pod usługi magazynowe, logistyczne lub techniczne,
- tworzenia zielonych stref komercyjno-przemysłowych,
- lokowania projektów rolniczych lub rekultywacyjnych przy wsparciu funduszy UE.

Analiza rynku i strategiczne atuty:
1. Położenie w jednym z najbardziej aktywnych inwestycyjnie województw – Dolny Śląsk.
2. Bliskość aglomeracji wrocławskiej – wpływa na wzrost popytu na grunty inwestycyjne i rekreacyjne.
3. Stabilny i zdywersyfikowany plan zagospodarowania – bezpieczeństwo inwestycji.
4. Możliwość uzyskania preferencji podatkowych i dotacji dla działań związanych z OZE lub rewitalizacją terenów poprzemysłowych.
5. Wysoki potencjał kapitałowy gruntu – ponad 41 ha umożliwia etapowe lub modułowe zagospodarowanie w zależności od koncepcji inwestora.

Cena ofertowa:
1 780 000 zł brutto
(cena uwzględnia potencjał, powierzchnię i realia rynku dolnośląskiego w 2025 roku)

Status prawny:
Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych,
Uregulowany stan prawny,
Właściciel: DUNA POLSKA S.A.


Chętnie przekażemy dodatkowe informacje, mapy, wypisy z MPZP lub umówimy prezentację terenu.