Prywatna enklawa w lesie między dwoma jeziorami – 2818 m², Chomiąża Szlachecka (BEZPOŚREDNIO)

Na sprzedaż oferuję unikalną, częściowo zalesioną działkę w lesie o powierzchni 2818 m² w elitarnej turystycznie Chomiąży Szlacheckiej (woj. kujawsko-pomorskie).
Położona między dwoma malowniczymi akwenami – Jeziorami Chomiąskim i Oćwieckim – stanowi oazę absolutnej ciszy, intymności i luksusu blisko natury.
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
• Wolność w aranżacji: Działka jest pięknie zalesiona sosnami, z których część malowniczo porasta zimozielony bluszcz. Co najważniejsze – w ewidencji są to łąki i grunty orne. Daje to Kupującemu ogromny komfort: brak restrykcyjnych przepisów leśnych oraz pełną swobodę decyzji które drzewa zachować do stworzenia wymarzonego ogrodu, a które usunąć pod budowę.
• Gwarancja prywatności – brak sąsiadów: Z uwagi na brak możliwości zabudowy bezpośrednio sąsiadujących działek, zyskuje się rzadką na rynku gwarancję, że nikt nigdy nie zakłóci spokoju nowego właściciela.
• Potencjał inwestycyjny: Warunki Zabudowy (WZ) są w końcowej fazie realizacji i obejmują aż 2 budynki rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Oznacza to, że można podzielić grunt na dwie niezależne, pełnowartościowe działki.
• Bezpieczeństwo planistyczne: bezterminowe WZ. Wniosek o WZ został złożony na starych zasadach. Otrzymana decyzja będzie ważna bezterminowo, niezależnie od zmian w prawie.
• Pełna niezależność:
o Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa (11 metrów) zapewnia darmową wodę i pełną niezależność od sieci miejskich.
o Prąd na działce: Skrzynka z gniazdami 230V oraz siłą (aktywna umowa z Enea).
o Sieć wodociągowa w drodze 250 metrów od działki.
• Naturalny design i intymność: Działka jest ogrodzona siatką leśną, którą naturalnie porasta dzikie wino. W połączeniu z bluszczem tworzy to zachwycającą, zieloną ścianę.
Prestiżowa lokalizacja i dogodny dojazd:
• Sąsiedztwo Premium: Kilka minut od luksusowego Hotelu Herbarium Hotel & SPA.
• Szybka ucieczka z miasta (S5): Komfortowy dojazd z Poznania oraz Bydgoszczy drogą ekspresową S5. Odległość od Bydgoszczy: 60km (50 minut jazdy), odległość od Poznania: 95 km (godzina jazdy)
• Dojazd całoroczny bez napędu 4x4: Do samej działki prowadzi bezpieczna droga asfaltowa, a ostatni odcinek to droga gruntowa. Dojazd możliwy każdym autem osobowym przez 365 dni w roku. Dostęp do działki jest formalnie uregulowany drogą publiczną.
Stan prawny:
• Księga Wieczysta: Bez żadnych obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich.
• Służebność przejazdu: na skraju działki istnieje służebność przejazdu na rzecz pobliskiej działki. Droga fizycznie nie istnieje, nie jest utwardzona ani w ogóle wykorzystywana – nie wpływa w żaden sposób na komfort korzystania z nieruchomości.

Informacje sprzedażowe:
Sprzedaję działkę bezpośrednio.
Cena do rozsądnej i uzasadnionej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.
Wszystkie zdjęcia zostały wykonane na działce. Fotografia z basenem to wizualizacja.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na kontakt w celu pozyskania oferty, kopiowanie treści ogłoszenia oraz powielanie/udostępnianie moich zdjęć.