Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę o powierzchni 805 m2 jako idealne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu.
Administracyjnie działka leży w obrębie gminy Grójec, w miejscowości Falęcin.

DZIAŁKA
Oferowana nieruchomość to działka o powierzchni 805 m².
Identyfikator działki w geoportalu: 140605_5.0007.47/12
Teren jest płaski i prostokątny, nie znajdują się na nim żadne budynki ani przedmioty.
Do działki przynależy udział w drodze, która prowadzi prosto do drogi gminnej.
Jest możliwość rozszerzenia zakupu o sąsiednią działkę, o podobnych parametrach, o powierzchni 801 m2 i w ten sposób uzyskać większą przestrzeń pod zabudowę. Powierzchnia łączna obu działek to 1606 m2. Ostatnie zdjęcie prezentuje obie działki.
Przeznaczenie działki wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego to zabudowa mieszkalno-usługowa (usługi nieuciążliwe).

LOKALIZACJA
Odległość do Grójca 8km, do Warszawy 55 km.
Blisko działki znajduje się przystanek PKS.
Szkoła podstawowa jest w odległości 1,9 km.
W promieniu 6-7 km znajdują się sklepy spożywcze i dyskonty.
W bliskiej odległości, bo tylko 500 metrów, znajduje się zabytkowy Dwór w Falęcinie.
Nieopodal płynie malownicza rzeka Kraska.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji, w tym możliwość realizacji użytkowego poddasza,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30 – 45°
- pastelowe jasne kolory elewacji obiektów nawiązujące do zabytkowego pałacu położonego w sąsiedztwie, , przy dachach mansardowych nachylenie połaci według indywidualnych rozwiązań,
- układ kalenic głównych budynków mieszkalnych równoległy do drogi wewnętrznej,
- udział powierzchni usługowej w budynkach mieszkalnych zgodnie z przepisami odrębnymi,
- w ramach zagospodarowania działki należy zabezpieczyć 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych, w przypadku realizacji usług dodatkowo jedno miejsce postojowe na działce.
- budynki gospodarcze i garaże jednokondygnacyjne, architekturą i materiałami wykończeniowymi nawiązujące do budynków mieszkalnych,
- intensywność zabudowy minimalna 0,25 maksymalna 0,45,
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% działki

MEDIA
Jest możliwość podłączenia prądu.
Działka nie posiada kanalizacji.

STAN PRAWNY
Działka posiada Księgę Wieczystą.
Brak roszczeń i hipotek. Brak wpisów w działach III i IV.

Jeśli szukasz swojego miejsca na ziemi, w spokojnym i urokliwym terenie z dala od zgiełku wielkich miast, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zadzwoń o dowolnej porze, dowolnego dnia tygodnia, a ja chętnie udzielę Ci dodatkowych informacji.