Duża działka (2746 m²) w sercu Puszczy Noteckiej - urokliwa okolica, blisko jeziora!

Szukasz oazy spokoju z dala od miejskiego zgiełku? Marzy Ci się dom w otoczeniu lasów i jezior, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków? Ta propozycja jest dla Ciebie!

Przedmiotem sprzedaży jest przepięknie położona działka w miejscowości Grotów (woj. lubuskie), tuż przy Puszczy Noteckiej. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu całorocznego lub letniskowego.

Podstawowe parametry:
- Cena: 125 000 zł
- Powierzchnia: 2746 m² (0,2746 ha)
- Numer Księgi Wieczystej: GW1K/00024357/9
- Forma własności: Pełna własność, jeden właściciel
- Stan prawny: Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń, hipotek i roszczeń
- Lokalizacja: Grotów, gmina Drezdenko, powiat strzelecko-drezdenecki, woj. lubuskie
- Numer działki: Obręb 0027, nr 6/24

Atuty działki i terenu:
- Doskonałe wymiary i ukształtowanie: Działka o powierzchni ponad 27 arów w kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 67 m x 52 m x 54 m x 41 m). Teren jest płaski (w większości nachylenie do 5 stopni), co znacznie ułatwia i obniża koszty prac budowlanych.
- Dojazd: Dojazd drogą gruntową (około 5 km od drogi asfaltowej Międzychód - Drezdenko). Działka posiada prawnie zagwarantowaną, wpisaną do Księgi Wieczystej służebność przejścia i przejazdu przez działkę sąsiednią (nr 6/25).
- Media: Przy granicy działki znajduje się sieć elektroenergetyczna. Zaopatrzenie w wodę (własna studnia) i odprowadzanie ścieków (szambo/przydomowa oczyszczalnia) we własnym zakresie.
- Warunki Zabudowy: Dla terenu brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza budowę na podstawie Decyzji o Warunkach Zabudowy. W przeszłości dla tej działki wydano już pozytywne warunki zabudowy dla budynków jednorodzinnych, a w bezpośrednim sąsiedztwie istnieją pozytywne decyzje o pozwoleniu na budowę domów jednorodzinnych, co potwierdza realną możliwość uzyskania WZ dla nowej zabudowy. Dodatkowym plusem jest niska klasa bonitacyjna gleby (RVI) - grunty są zwolnione z wysokich opłat za odrolnienie pod budowę.
- Bezpieczeństwo: Teren wolny od zagrożeń powodziowych.

Niezwykła okolica:
Działka zlokalizowana jest w wyjątkowym miejscu, w strefie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Puszczy Noteckiej" oraz obszaru Natura 2000. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa, a bezpośrednie otoczenie to malownicze lasy i tereny zielone, idealne na spacery, grzybobranie i wycieczki rowerowe. Niedaleko znajduje się również jezioro.

Nieruchomość stanowi świetną bazę wypadową i znajduje się zaledwie ok. 100 km od granicy z Niemcami oraz ok. 100 km od Poznania.

Nie zwlekaj - takie działki w otulinie Puszczy Noteckiej znikają z rynku bardzo szybko! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Ogłoszenie bezpośrednie (bez prowizji dla pośrednika).