Na sprzedaż: Działka 921 m² w Sulminie – idealna pod budowę rodzinnego domu!

Lokalizacja: Sulmin, woj. pomorskie, powiat kartuski, gmina Żukowo

Opis nieruchomości:
Oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 921 m², usytuowaną w spokojnej okolicy z urokliwą przyrodą – w pobliżu lasów, jezior oraz parków. Działka ma prostokątny kształt z delikatnym spadkiem, co czyni ją idealną pod budowę rodzinnego domu.

Atuty lokalizacji i infrastruktury:

Doskonała komunikacja:
Droga dojazdowa jest publiczna i oświetlona, co gwarantuje bezpieczny i wygodny dojazd.
Miejski autobus nr 174 – Gdańsk oddalony o około 5 km.
Obwodnica metropolitalna do Gdańska planowana na jesień 2025, dostępna w ok. 3 km od działki.
Bliskość przyrody:
Jezioro Otomińskie – około 900 m
Sklep LIVIO oraz paczkomat – tylko 300 m
Media:
Prąd, woda, gaz oraz światłowód dostępne bezpośrednio w drodze.

Warunki zabudowy i formalności:

Warunki zabudowy: Wydane
Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
Przeznaczenie działki: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Ogrodzenie: Brak (działka ogrodzona z dwóch stron)
Możliwość modyfikacji warunków zabudowy: Oczywiście, warunki zabudowy można zmienić i dostosować do własnych potrzeb.

Wydane warunki zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – powierzchnia zabudowy do 24% działki
Szerokość elewacji frontowej budynku: 13 m (+/- 20%)
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25% działki
Maksymalna wysokość budynku: do 9 m (liczona od naturalnych rzędnych terenu)
Dozwolone dachy: dwuspadowy (spadek 35–45°) lub wielospadowy (23–35°)
Możliwość budowy garażu – wbudowanego lub dobudowanego

To wyjątkowa okazja dla osób marzących o budowie własnego domu pod miastem, łączącego zalety spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją i dostępem do nowoczesnych mediów. Idealne miejsce dla rodzin, które chcą cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie korzystać z miejskich udogodnień.

Cena transakcyjna: 550 000 PLN
(Do ceny należy doliczyć 2% podatek oraz opłatę taksacyjną notarialną)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Sprzedaż prywatna - proszę o uszanowanie i nieoferowanie współpracy z biurami pośrednictwa.