Mam do zaoferowania działkę budowlaną o powierzchni 1573 m² (nr działki 11/8, TERYT.OBRĘB 220508_5.0010) usytuowaną w miejscowości Miszewo. Działka jest uzbrojona – woda z sieci wodociągowej oraz skrzynka z przyłączem energetycznym znajdują się na terenie nieruchomości. Kanalizacja nie jest dostępna, przewidziano montaż zbiornika bezodpływowego (szamba). Nieruchomość posiada współwłasność drogi dojazdowej, która prowadzi do głównej drogi gminnej. Droga ta posiada odrębną księgę wieczystą.

Działka ma kształt prostokąta i leży na lekkim nachyleniu w kierunku wschodnim, co zapewnia dobrą ekspozycję na słońce. Z terenu nieruchomości roztacza się malowniczy widok na naturalny staw, co dodaje jej uroku. Dodatkowo, działka znajduje się w otoczeniu lasu. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego, które łączy spokój z bliskością miasta.

Lokalizacja i infrastruktura:

• Bliskość węzła drogi ekspresowej S6 „Miszewo” zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i innych ważnych lokalizacji (5 min. drogi autem od działki)
• Dojazd do Trójmiasta: Gdynia, Sopot, Gdańsk – ok. 20 km
• Sklepy i usługi: Lidl, Biedronka, Żabka, apteka, kwiaciarnia i inne – 4 km
• Szkoła i przedszkole: 1,5 km

Gminna droga dojazdowa do działki posiada chodniki, które zapewniają komfortowe połączenie piesze aż do drogi krajowej nr 20.

W sierpniu 2025 zostały wydane warunki zabudowy
Parametry określone w warunkach zabudowy

Rodzaj inwestycji:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego:

Powierzchnia zabudowy: od 7% do 15% powierzchni terenu.

Maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3.

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: do 0,3.

Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07.

Szerokość elewacji frontowej: 17 m (+/- 20%).

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni terenu.

Wysokość zabudowy: do 9 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu.

Dach budynku:

dach dwuspadowy o spadku 35–45° lub

dach wielospadowy o spadku 25–35°.

kierunek kalenicy – nie określony.

Dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej.

Dodatkowe informacje:
• Księga wieczysta wolna od obciążeń
• Możliwość natychmiastowego wydania nieruchomości
kontakt tel
Sprzedaż bez pośredników, bez prowizji – bezpośrednio od właściciela (biurom nieruchomości – dziękuję).