Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników, działkę budowlaną o powierzchni 911 m2 w miejscowości Suchy Dwór pod Wrocławiem, 3 km od wrocławskiego osiedla Ołtaszyn.

LOKALIZACJA I PRZEZNACZENIE:
* Działka o numerze ewidencyjnym 40/15 przy ul. Lawendowej.
* Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 06MN).

PARAMETRY DZIAŁKI:
* Działka ma kształt prostokąta, o szerokości 34 m i głębokości 26,8 m.
* Wjazd jest od strony wschodniej, natomiast część wypoczynkowa od strony południowej i zachodniej.
* Teren jest też z trzech stron ogrodzony.

MEDIA:
* Działka jest częściowo uzbrojona - energia elektryczna, woda.
* W ulicy jest również gazociąg, ale przy samej działce nie ma jeszcze przyłącza (lokalizacja skrzynki do decyzji przyszłego nabywcy).
* W Suchym Dworze pod koniec tego roku kalendarzowego zostanie uruchomiona kanalizacja sanitarna (w ul. Lawendowej jeszcze jej nie ma, ale to tylko kwestia czasu).

DOJAZD I OTOCZENIE:
* Dojazd do działki odbywa się poprzez prywatną, porządnie utwardzoną, ogrodzoną ulicę z zamykaną radiowo bramą wjazdową, przy której znajdują się 3 budynki mieszkalne.
* Atutem z pewnością jest to, że ulica dojazdowa (Parkowa) jest oświetlona, w najbliższych tygodniach będzie wyasfaltowana.

KOMUNIKACJA:
* Dojazd do Wrocławia zajmuje nie więcej niż 3 minuty samochodem.
* Co istotne, można też skorzystać z komunikacji zbiorowej - autobus 903 (seniorzy, uczniowie i studenci jeżdżą nim za darmo).
* Do roku 2028 będzie ukończona wschodnia obwodnica Wrocławia (przez Wysoką), co znacznie skróci dojazd do Bielan Wrocławskich.

ATUTY OKOLICY:
* W samej miejscowości znajduje się sporo terenów rekreacyjnych - pełnowymiarowe boiska piłkarskie, do siatkówki, miejsce do gry w kosza, siłownia terenowa, stół do ping ponga, plac zabaw.
* W najbliższym roku (Gmina otrzymała na ten cel dotację) powstaną boisko do tenisa ziemnego i do gry w padla.
* W bliskiej okolicy jest też paczkomat InPost.

DODATKOWO:
Przyszłemu nabywcy oferuję szeroką pomoc związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu.

CENA:
Cena sprzedaży to 600 tys. zł.