Mnichowice
ul. Sosnowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

GOTOWY PROJEKT, POZWOLENIE W TRAKCIE, ŚWIETNA LOKALIZACJA

Szukasz gruntu pod inwestycję w dynamicznie rozwijającej się okolicy Wrocławia? Ta oferta to idealne połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni i gotowych możliwości zabudowy.

Działka położona jest w miejscowości Mnichowice (gmina Żórawina, powiat wrocławski), zaledwie 9 km od granic Wrocławia i 5 minut od autostrady A4 oraz obwodnicy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku Opola czy Katowic.


INFORMACJE OGÓLNE

- Rodzaj nieruchomości: grunt budowlano-usługowy, niezabudowany
- Powierzchnia całkowita: 10 369 m²
- Dodatkowo: 1/2 udziału w działce drogowej (ok. 120 m²)
- PUM: 3753 m²
- Prawo własności
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- Media: prąd i woda w drodze - szybkie i tanie uzbrojenie
- Ukształtowanie terenu: płaski, regularny kształt - idealny pod zabudowę


PRZEZNACZENIE W MPZP

- Działki nr 75/11, 75/23, 75/14, 75/16, 75/17 - strefa MG (mieszkaniowo-gospodarcza)
- Działka nr 75/9 - część w strefie MG, część w liniach rozgraniczających drogi lokalnej (K-UL, trójkąt widoczności)


To teren, który pozwala zrealizować wiele scenariuszy inwestycyjnych:
- Gotowy, sprawdzony projekt budowy domu typu trojak lub domów w zabudowie bliźniaczej
- Możliwość dalszego podziału gruntu na mniejsze działki

Dzięki tym atutom działka nadaje się zarówno pod inwestycję deweloperską (zabudowa mieszkaniowa), jak i pod usługi.


ATUTY LOKALIZACJI

- Atrakcyjna i spokojna okolica w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej
- Bardzo szybki dojazd do autostrady A4, Wrocławia i obwodnicy
- Bliskość aglomeracji, a jednocześnie cicha i zielona przestrzeń
- Media w drodze
- Elastyczne możliwości inwestycyjne (mieszkania + usługi)
- Regularny, płaski kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy


CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY

- Cena za całość: 2 999 000 zł netto
- Cena za 1 m²: ok. 286 zł netto


To świetna propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora indywidualnego szukającego terenu z potencjałem w rejonie dynamicznie rozwijającej się aglomeracji wrocławskiej.

Zapraszam do umówienia prezentacji w terenie.

• ul. Sosnowa, Mnichowice, gmina Żórawina, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10489 m² (1.05 ha).
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu