Opis oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.313924, 21.165994

Zielonka, ul. Ossowska
numer ewidencyjny 6, obręb 5-40-03

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja w sąsiedniej działce

Wymiary
20m x 85m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną znajdującą się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol 2-MN).
Ustalenia planu:
1) ustala się przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych;
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej;
b) dopuszcza się budynki gospodarcze i garażowe;
c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz przepisami odrębnymi;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki - 60 %;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0;
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1
4) ustala się dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków usługowych:
a) wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne nie wyżej niż 14 m;
- dopuszcza się wykonanie dodatkowo jednej kondygnacji podziemnej;
- dopuszcza się lokalizację garażu na kondygnacji podziemnej;
b) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych
- dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych;
c) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki w kolorystyce barw stonowanych;
5) ustala się dla budynków gospodarczych i garażowych:
a) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6m;
b) dachy budynków jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych;
- dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 500 m 2
b) dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej: 180 m 2
c) dla pojedynczego segmentu w zabudowie bliźniaczej: 280 m 2 .