✨ Działka premium pod dom – Zielona Góra, Zatonie, ul. Świętojańska | 564 m²

W jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych lokalizacji Zielonej Góry – w historycznym Zatoniu – oferowana jest na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 564 m², położona przy ul. Świętojańskiej. To propozycja dla osób poszukujących harmonii natury, prywatności oraz ponadczasowej elegancji miejsca, które pozwala stworzyć dom o charakterze rezydencjonalnym.

🌿 Lokalizacja o unikatowym charakterze

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego oraz obszaru chronionego Natura 2000, co gwarantuje trwałość zielonego otoczenia i brak uciążliwej zabudowy w przyszłości.
W linii prostej, zaledwie 200 metrów, znajdują się ruiny zabytkowego zamku w Zatoniu – symbol historii i niepowtarzalnego klimatu tej części miasta.

To okolica wyjątkowo cicha, spokojna i elegancka, idealna dla osób ceniących prywatność, a jednocześnie oczekujących bardzo dobrej komunikacji z centrum Zielonej Góry.

🏡 Gotowość inwestycyjna – wydane warunki zabudowy

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy w 2025 roku, obejmujące możliwość realizacji domu jednorodzinnego.
Wszystkie uzgodnienia z dostawcami mediów zostały wykonane przed wydaniem decyzji, co pozwala na sprawną i bezpieczną realizację inwestycji.

Parametry zabudowy klasy premium:

maksymalna intensywność zabudowy: 0,25

możliwość budowy domu o powierzchni ok. 140 m² (jedna kondygnacja)

szerokość elewacji frontowej: 11–14 m

maksymalna wysokość budynku: 8,5 m

dach: dwuspadowy lub wielospadowy

kąt nachylenia połaci: 30°–45°

Parametry pozwalają zaprojektować elegancką willę parterową lub nowoczesny dom o klasycznych proporcjach.

⚡ Pełne uzbrojenie – komfort bez kompromisów

Wszystkie media dostępne są w drodze graniczącej bezpośrednio z działką:

energia elektryczna

gaz

woda

kanalizacja

To istotny atut nieruchomości premium – brak ryzyk infrastrukturalnych i dodatkowych kosztów przyłączy.

📐 Działka – idealnie przygotowana pod realizację

teren suchy, czysty, bez drzew

ogrodzona z dwóch stron

dojazd drogą utwardzoną

regularny kształt, łatwy do zagospodarowania

doskonałe warunki nasłonecznienia

Nieruchomość nie wymaga żadnych prac przygotowawczych – gotowa pod projekt i budowę.

✨ Podsumowanie oferty

To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca:

prestiżową lokalizację

bezpośredni kontakt z naturą

pełną gotowość inwestycyjną

ciszę i prywatność

bliskość historycznych i krajobrazowych atrakcji

Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom z duszą, w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry.

📞 Oferta dostępna dla klientów ceniących jakość, spokój i ponadczasową wartość lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i indywidualnej prezentacji nieruchomości. Uwaga na zdjęciach są pokazane 3 działki w ofercie przedstawiamy jedną działkę o powierzchni 564m