**Na sprzedaż działka budowlana wśród lasów z warunkami zabudowy!**

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane w Rosanowie, położone zaledwie 9 km od granic Łodzi. Działki posiadają prawomocne warunki zabudowy, co sprawia, że realizacja Twojego wymarzonego lokum jest na wyciągnięcie ręki bez zbędnego ryzyka.

**Szczegóły oferty:**
- Cena : 97 tys. zł
- Powierzchnia działki: 650m2
- Prawomocne warunki zabudowy dla każdej działki
- Media : energia elektryczna, gaz, woda.

**Możliwości zabudowy:**
-Budynek mieszkalny jednorodzinny o PUM do ok. 120m2
-Max intensywność zabudowy - 0.25 z tolerancją 20%
-Max powierzchnia zabudowy 12.52%
-Min udział pow. biologicznie czynnej 85,73 %
-Szerokość elewacji frontowej 12,00 m z tolerancją 20%
-Wysokość zabudowy 7,41 m

Lokalizacja działek to prawdziwy atut!
Osiedle składa się z 6 działek na terenie zamkniętym z wewnętrzną drogą dojazdową. Działki mają foremne kształty, dobre warunki gruntowe pod zabudowę oraz idealne usytuowanie względem nasłonecznienia.
Rosanów oferuje ciszę i spokój wsród terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej, warunki niemal idealne do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia bliskość do centrum Zgierza i Łodzi. W okolicy znajdują się malownicze ścieżki piesze i rowerowe na terenach leśnych, kąpielisko MOSIR Malinka, Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich o pow. 11580 ha w tym pow. otuliny 3083 ha, źródła rzeki Ciosenki - największe i najwydajniejsze źródła w Polsce Środkowej oraz utworzony w 1971 roku rezerwat przyrody ,,Ciosny"
chroniący unikatowe skupisko wyjątkowo okazałych jałowców w wieku ok. 160 lat, rosnących na śródlądowych wydmach polodowcowych przedpola
Wzniesień Łódzkich. Na powierzchni ok 2.4 ha rośnie tu kilka tysięcy jałowców.

Rosanów to doskonałe miejsce na relaks i aktywne spędzanie czasu.

Dogodny dojazd autem do Łodzi (9 km -15 min) i Zgierza (3 km-5 min) oraz bliskość węzła autostrady A2 oraz ringu Łodzi S14 (4 km-7 min) sprawiają, że codzienne przemieszczanie się autem jest komfortowe i szybkie.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację działki. Zajmiemy się również zaprojektowaniem i budową Twojego domu. Zrealizuj swoje marzenia o własnym domu w Rosanowie, w miejscu, które łączy spokój i wygodę!