OFERTA INWESTYCYJNA - PAKIET DZIAŁEK Z DUŻYM POTENCJAŁEM
UL. FOLWARCZNA | DUŻA POWIERZCHNIA | MPZP | PEŁNE MEDIA

Na sprzedaż pakiet działek o łącznej powierzchni ponad pół hektara, położony przy ulicy Folwarcznej. Jest to wyjątkowa oferta skierowana do inwestora lub osoby prywatnej poszukującej gruntu łączącego doskonałe parametry budowlane z unikalną przestrzenią na prywatny park, ogród lub strefę rekreacyjną.
Struktura i skład pakietu
Łączna powierzchnia pakietu: 55,14 ara (5514 m2)
W skład nieruchomości wchodzą bezpośrednio sąsiadujące ze sobą działki:

• Działka nr 226/3: w całości budowlana
• Działka nr 226/4: obejmująca 2,6 ara części budowlanej oraz 7,41 ara części rolnej
• Działka nr 226/5: działka rolna
• Działka nr 226/6: stanowiąca uregulowaną drogę dojazdową

Łącznie nieruchomość oferuje około 10 arów czystej powierzchni budowlanej, zlokalizowanej bezpośrednio od frontu, przy drodze. Pozostałe 45,14 ara stanowi idealne tło pod prywatny ekosystem bez sąsiadów za oknami.
Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Najważniejsze parametry dla części budowlanej:
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%
maksymalna powierzchnia zabudowy łącznie: do około 300 m2 powierzchni parteru
Parametry te pozwalają na realizację przestronnego domu jednorodzinnego, rezydencji lub kameralnej zabudowy bliźniaczej wraz z dużym garażem i wygodnym podjazdem.
Psychologia przestrzeni - idealne strefowanie
Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem funkcjonalnym, który gwarantuje maksymalny komfort i prywatność:

• Strefa Domowa (Frontowa): Dom posadowiony w rejonie ulicy Folwarcznej zapewnia szybki, bezproblemowy dojazd oraz optymalne wykorzystanie części budowlanej.
• Strefa Prywatnego Raju (Tylna): Za domem otwiera się potężny, lekko pochyły teren o powierzchni ponad 45 arów.

To idealne miejsce na stworzenie prywatnego parku, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci, strefy basenowej, domku grillowego czy własnego sadu. Zyskujesz absolutny azyl i gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojej prywatności.
Media i uzbrojenie
W przeciwieństwie do wielu dużych terenów zielonych, ta nieruchomość oferuje pełen komfort infrastrukturalny. Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio w ulicy Folwarcznej:

• Prąd
• Woda
• Gaz
• Kanalizacja

Brak konieczności ciągnięcia instalacji przez setki metrów znacząco obniża koszty początkowe inwestycji.
Dojazd i przygotowanie terenu

• Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.
• Stan gruntu: Działka jest nieogrodzona, czysta, pozbawiona zbędnej roślinności, drzew do wycinki czy starych fundamentów. To "czyste płótno" - wchodzisz na teren i budujesz bez ponoszenia kosztów karczowania i niwelacji.
• Otoczenie: Spokojne, sielskie tereny wiejskie i zielone, które gwarantują czyste powietrze i ciszę, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej wygody komunikacyjnej.
Dlaczego to dobra inwestycja

• Bezpieczeństwo planistyczne: Jasne przeznaczenie w MPZP.
• Unikalny format: Połączenie strefy budowlanej z gigantycznym zapleczem rekreacyjnym (rzadkość na rynku).
• Doskonała relacja ceny do powierzchni: Ponad 55 arów ziemi w cenie małej kawalerki w mieście.
• Gotowość do prac: Pełne media w drodze i czysty teren eliminują opóźnienia formalne i wykonawcze.
Podsumowanie
Pakiet działek przy ul. Folwarcznej to propozycja dla osób i inwestorów, którzy nie uznają kompromisów między wygodą a przestrzenią. To nieruchomość, która pozwala wybudować komfortowy dom, a wokół niego stworzyć własną, bezpieczną enklawę dla rodziny.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości na żywo.

Ponad to:
Potrzebujesz kredytu? We współpracy z doświadczonym doradcą pomagamy bezpłatnie w jego uzyskaniu.
Nie masz ekipy remontowej? Mamy sprawdzonych wykonawców, którzy koordynują cały proces wykończenia, tak abyś jedynie wskazał projektantowi czego oczekujesz i wybrał detale.
Jesteśmy dobrzy w transakcjach wiązanych - jeżeli chcesz sprzedać obecną nieruchomość i nabyć tą, to pomożemy załatwić wszystko kompleksowo.
Rick Estate - nowa generacja pośrednictwa. :)
Rick Estate - Twoja sigma w nieruchomości :)
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.