Oaza ciszy i żeglarstwa

Znudziłeś się szukaniem idealnego miejsca na dom lub bazę wypadową na weekendy?
Ta działka w Nądni to odpowiedź na Twoje marzenia.
Wyobraź sobie spokój sosnowego lasu, śpiew ptaków, a zaledwie 800 metrów dalej - majestat Jeziora Zbąszyńskiego.
To wyjątkowa oferta, łącząca zacisze natury z dostępem do pełnej cywilizacji.

Twój Sen o Domu i Łodzi (ZOBACZ WIZUALIZACJE)

Prezentowane w galerii zdjęcia "nowoczesnej stodoły" to nie tylko grafika. To konkretna koncepcja, która pokazuje, jak ta działka może wyglądać.
Kształt działki (ok. 45m x 21m) i otoczenie lasu sosnowego czynią ją idealnym, bezpiecznym miejscem do przechowywania i zimowania Twojej łodzi na własnej posesji.
To Twoja prywatna przystań, z dala od zgiełku głównych plaż, ale na wyciągnięcie ręki od najlepszych wiatrów na Wielkopolskim morzu.

- Powierzchnia: 958 m².
- Wymiary: ok. 45 m x 21 m (ustawny prostokąt).
- Numer ewidencyjny działki: 399/9.
- Dojazd: Bezpośredni, drogą gminną

Dokumentacja (Działka Gotowa do Budowy):

Działka posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ nr 215/2026), co oszczędza Twój czas i gwarantuje pewność inwestycji.
Główne założenia z WZ:
- Przeznaczenie: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 3,1% do 16% (dom o powierzchni zabudowy do ok. 153 m²).
- Szerokość elewacji frontowej: od 6,5 m do 20,0 m.
- Wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 68%

Infrastruktura i Media:

- Media: Linia elektroenergetyczna niskiego napięcia znajduje się w drodze przy działce (ok. 86 m).
- Internet: Teren objęty jest zasięgiem internetu szerokopasmowego.
- Otoczenie: Zacisze przy lesie sosnowym.

Lokalizacja i udogodnienia: Działka łączy w sobie ciszę z doskonałą infrastrukturą.
W najbliższej okolicy znajduje się nowo wybudowana szkoła (Zespół szkolno-przedszkolny) oraz market Dino, co zapewnia pełen komfort codziennego życia.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku: teren znajduje się w otulinie obszarów chronionego krajobrazu (Pojezierze Sławskie, Pradolina Obry).
To raj dla żeglarzy, wędkarzy i rowerzystów.

Działka w Nądni to idealny balans:

- Zacisze: Bezpośrednio przy lesie sosnowym, z dala od głównych dróg.
- Żeglarstwo: Zaledwie ~800m od Jeziora Zbąszyńskiego. To idealna odległość - na tyle blisko, by dojechać w kilka minut, a na tyle daleko, by uniknąć hałasu turystów.
Przystanie żeglarskie w Nądni i Zbąszyniu są w zasięgu krótkiej przejażdżki.
- Cywilizacja: Nowo wybudowana szkoła i sklep Dino są w promieniu spaceru (zobacz mapę lokalną w galerii).
Szybki dojazd do Zbąszynia (5 km), Nowego Tomyśla i autostrady A2.

To wyjątkowa okazja - działka w tej cenie, z tak jasnym potencjałem i gotową dokumentacją.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i udostępnienia pełnej dokumentacji. Chętnie pokażę działkę na miejscu!