DZIAŁKA BUDOWLANA 899 m² – ZAWONIA | MEDIA | MPZP | 217 000 zł

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działka budowlana nr 172/2 o powierzchni 899 m², położona w miejscowości Zawonia (gmina Zawonia, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie). Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do Wrocławia i Trzebnicy. Działka ma regularny kształt, dostęp do drogi publicznej i pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 899 m²
Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu
Wymiary: szerokość 20–30 m
Dojazd: droga publiczna
Cena: 217 000 zł
Numer ewidencyjny: 022005_2.0021.172/2
Obręb: Zawonia
Plan zagospodarowania przestrzennego:

Teren oznaczony jako 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Maksymalna wysokość budynku: 9 m (do dwóch kondygnacji)
Dachy: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 30–45°
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 800 m²
Działka objęta MPZP
Media i infrastruktura:

Prąd- skrzynka na działce, woda, gaz, kanalizacja- jest umowa przyłączeniowa
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Komunikacja:

Dojazd do Wrocławia:
przez Trzebnicę (droga 340 + DK5) – do rogatek Wrocławia 20 minut, do centrum ok. 40–50 minut
przez Długołękę i AOW (A8) – szybki dostęp
Transport publiczny:
Autobusy Ekspres Bus (Zawonia–Trzebnica–Wrocław)
Przystanek autobusowy – 249 m
Stacja PKP w Trzebnicy – ok. 10 km
Otoczenie:

Szkoła i przedszkole – ok. 1 km
Sklepy i usługi – ok 500 m od działki
Infrastruktura społeczna: ośrodek zdrowia, sklepy, apteka
Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
Warunki gruntowe:

Teren niezalewowy, bez zagrożeń geotechnicznych
Brak ryzyka osuwisk, hałasu lub przemysłowego sąsiedztwa
Atuty oferty:

Gotowy MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
Dogodne położenie z bardzo dobrym dojazdem
Spokojna i bezpieczna okolica
Media dostępne na miejscu
Działka gotowa do zabudowy
Atrakcyjna cena
Oferta wyłącznie w biurze M2 Nieruchomości

Osoba prowadząca: Teresa Prokopiuk

Telefon kontaktowy: [numer]
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.