Na sprzedaż dwie działki o numerach 518/3 oraz 518/10 o łącznej powierzchni 45 arów (4500 m²) położone w malowniczej miejscowości Jerzwałd (gmina Zalewo, woj. warmińsko-mazurskie), w otoczeniu lasów i jezior – w tym blisko Jeziora Płaskiego i Jeziora Jeziorak.
-> Wydane warunki zabudowy umożliwiają budowę 5 domów jednorodzinnych, co czyni tę nieruchomość idealną dla inwestora prywatnego lub dewelopera.
Parametry zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna (5 budynków jednorodzinnych ),
- dopuszczalna powierzchnia zabudowy zgodnie z WZ,
- możliwość podziału działki,
- działka sucha, lekko nachylona, dobrze nasłoneczniona.

Warunku zabudowy:
- udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: od 0,08 do 0,12
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: min 0,71
- nadziemna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,08 i nie większa niż 0,24
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,36
- gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy:
- szerokość elewacji frontowej : od 9m do 13m
- wysokości: do dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków
- geometrii dachu głównego: kąt nachylenia 20-45 stopni; układ połaci dachowych: wielospadowy, czterospadowy lub dwuspadowy
- układ głównej kalenicy budynku mieszkalnego - równolegle lub prostopadle do frontu działki
- pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni i brązu.

Media:
- dostęp do prądu i wody w drodze gminnej przy działce,
- dojazd drogą utwardzoną (gminna),
- możliwość szybkiego uzyskania warunków przyłączeniowych.

Lokalizacja i otoczenie:
- Jerzwałd to cicha, spokojna wieś w gminie Zalewo – idealna do wypoczynku lub całorocznego zamieszkania,
- bliskość jezior, lasów, rezerwatu przyrody, tras rowerowych i szlaków pieszych,
- teren objęty strefą krajobrazu chronionego – gwarancja ciszy i braku uciążliwej zabudowy wokół.

Dla kogo to idealne miejsce?
- Dla inwestora planującego budowę domów na sprzedaż lub wynajem sezonowy (slow tourism, agroturystyka)
- Dla osób szukających terenu pod rodzinne osiedle z 5 domami
- Dla inwestora z większego miasta, który szuka spokojnego i wartościowego gruntu na Mazurach

-> Zainteresowany? Zadzwoń – chętnie przedstawię szczegóły, prześlę mapę działki, warunki zabudowy i umówię się na prezentację.
Nie czekaj !– działki z takim potencjałem i gotową dokumentacją są coraz rzadsze!