Oferuję do sprzedaży działkę 1200 m² położoną w 99-232 Jeżew gm. Zadzim, powiat Poddębicki, nr. ewidencyjny 198. Działka posiada bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny i budynki gospodarcze (szczegółowe parametry na zdjęciu pisma z gminy). Aby przenieść tą decyzję na nową osobę wystarczy złożyć w gminie 1 prosty wniosek i odczekać miesiąc na formalne i oficjalne przeniesienie tych warunków (opłata za wniosek w chwilii obecnej to 56 zł). Proszę się nie przejmować tą "zabudową zagrodową w gospodarstwie rolnym". Decyzja ta napewno zostanie przeniesiona bez problemu na każdą osobę, nie trzeba być rolnikiem (ja też nie jestem). Pastwisko klasy czwartej niewymagające odrolnienia. Działka w kształcie trapezu o wymiarach ok 60x31x17x51m. Teren działki z drobnymi nierównościami do minimalnego zniwelowania. Dojazd do działki możliwy z dwóch stron. Pierwszy to droga powiatowa asfaltowa. Z tej strony jest rów, więc na tą chwilę fizycznie nie można z tej strony wjeżdżać na działkę. Gdyby ktoś z jakiś powodów chciał mieć wjazd z asfaltu to trzeba zrobić przepust co wiąże się z projektem, formalnościami i kosztami. Z drugiej strony natomiast jest droga gruntowa nieutwardzona i z niej można wjeżdżać cały czas. Droga ta jest publiczna, jest to osobna działka będąca własnością gminy i z tej drogi wszyscy mogą korzystać. Dodatkowo posiadam wydane przez gminę uzgodnienie zjazdu na działkę z tej właśnie drogi, bo jak ja miałbym grodzić tą działkę to bramę z furtką bym zrobił z drogi gruntowej, bo jest spokojniej, można wsiąść/wysiąść z samochodu, rozpakować się, otworzyć bramę i nikt Cię nie "goni" jak na asfalcie, a sąsiedzi, którzy mają wjazd z asfaltu właśnie na to się skarżą. Nieprzekraczalna linia zabudowy została ustalona na 8 m od drogi asfaltowej i 6 m od drogi gruntowej (pozostałe kwestie wg prawa budowlanego). Na działce, bardziej w jednym boku i bliżej asfaltu stoi słup energetyczny z linii elektrycznej przebiegającej przez miejscowość. Na tym słupie jest też lampa uliczna skierowana na drogę asfaltową. Z tego słupa jest wyprowadzone przyłącze zasilające działkę. Skrzynka z nowym licznikiem radiowym skierowana w stronę asfaltu. Z drugiej strony na działkę skierowana skrzynka przyłączeniowa 2 gniazdka normalne i jedno duże budowlane (siła, przyłącze 400V). Prąd dostępny natychmiast, faktury opłacane na bieżąco. Licznik można łatwo przepisać online (nie trzeba się fatygować do Sieradza). Prąd w kożystnej cenie, bo jak podpisywałem umowę to była dostępna jakaś niższa taryfa i się na nią załapałem. Przyłącze wody na działce (woda gminna). Woda też dostępna natychmiast. Przyłącze zwykłe "do podlewania", do dalszej rozbudowy np. do domu. Licznik wody zwykły, bo gmina jeszcze nie przeszła na radiowe. Natomiast to przyłącze wody jest przystosowane do liczników radiowych, więc jak gmina kiedyś na takie przejdzie to można zmienić. Dostępny jest światłowód - kabel biegnie pod linią elektryczną. Nie ma gazu. Gaz z butli we własnym zakresie lub można gotować na indukcji. Nie ma kanalizacji - konieczne jest więc szambo. Wzdłuż granicy z drogą asfaltową rośnie kilka niewysokich świerków. Jest też piękne duże ponad 200stu letnie drzewo liściaste - jesion wyniosły, rodzimy gatunek. Drzewo takie w tym wieku nie będzie już rosło większe, będzie rósł korzeń, pień i gałęzie w grubość, więc nie stanowi zagrożenia dla okolicy w swoim promieniu. Drzewo wygląda wspaniale i na zdrowe. Działka porośnięta gestą trawą i roślinnością łąkową. Świetne miejsce na wypas jakiś zwierząt. Gdyby jednak ktoś nie chciał mieć tam zwierząt zjadających trawę, a trawnik bardziej ogrodowy to zdecydowanie do założenia na nowo. Pierwotnie na działce był stary niesprawny hydrant kolidujący z budową ogrodzenia. Załatwiłem jego usunięcie i jest teraz zupełnie nowy sprawny robiony w Kwietniu 2026 poza granicą działki, nie przeszkadza w budowie ogrodzenia i dodatkowo wpływa na bezpieczeństwo. Przebiegał też kiedyś telefon stacjonarny na starych brzydkich drewnianych słupach. To też załatwiłem, usówali w Kwietniu 2026. Piszę o tym jakby ktoś patrzył np. na geoportalu to może to nie być jeszcze zaktualizowane. Tak samo jakby ktoś patrzył na street view - sama działka i najbilższa okolica jest już oczyszczona z tej brzydkiej linni telefonicznej. Działka z dwóch stron nie ma sąsiadów tylko pola, a z pozostałych dwóch oddzielają drogi od sasiadów. Piękny i rozległy widok na pola, las w oddali. Zdjęcia nie oddają w pełni rzeczywistych widoków. Działka bez jakichkolwiek obciążeń, zadłużeń itp. Podatek na chwilę obecną ok 40 zł/rok. Założona księga wieczysta, 1 właściciel, ja jestem właścicielem, forma własności: własność 100%. Zainteresowane osoby mogą tam podjechać i obejrzeć działkę i okolicę na żywo bez mojej obecności. Działka nie ma numeru (numer nada gmina jak będzie jakiś budynek, przy czym może to być gospodarczy). Można wpisać w mapę: "Jeżew 25" i ta działka jest naprzeciwko. Gdyby ktoś z sąsiadów zaczepił to wystarczy powiedzieć: " właściciel oferuje tą działkę na sprzedaż, oglądam(y)" i tyle w temacie, nie trzeba się wdawać w dyskusje, chyba, że się chce. W razie dodatkowych pytań proszę pisać. Jestem również otwarty na zamianę na jakąkolwiek inną nieruchomość, zarówno z dopłatą z mojej strony jak i kupującego. Dla zdecydowanej osoby cena do uzgodnienia. Pozdrawiam i zapraszam do kupna.

Sześć, dziewięć, cztery, cztery, dwa, osiem, trzy, dziewięć, sześć.
Jeśli nie odbieram/włącza się poczta, oddzwonię lub napisz sms.