Szukasz działki, na której będziesz miał pewność, że ruszysz z budową domu?
A może interesuje Cię teren pod 3 domy - idealny dla inwestora?
Działka w Kuczkach koło Uniejowa spełnia oba scenariusze!

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
- dla działki wydane są WARUNKI ZABUDOWY - a to dziś kluczowe, bo w Polsce wchodzą nowe plany ogólne, które mogą ograniczać możliwości inwestycyjne,
- WZ dopuszcza budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- możesz postawić swój wymarzony dom, a jeśli myślisz inwestycyjnie zrealizować 3 niezależne domy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- tylko 10 minut do Term Uniejów - uzdrowisko i kompleks basenowy,
- 10 minut do autostrady A2,
- ok. 1 godzina do Łodzi i 2 godziny do Warszawy,
- cicha, zielona okolica, tuż przy lesie, a jednocześnie dobry dojazd do głównych dróg.

Parametry nieruchomości:
- dwie działki obok siebie: 259/1 i 259/2,
- łączna powierzchnia: 6400 m² (po 3200 m² każda),
- kształt czworokąta: front ok. 30 m, na końcu przy lesie szerokość ok. 40 m, długość ok. 180 m,
- teren lekko opadający w stronę lasu,
- klasy gruntów: V i VI,
dojezd gminną drogą gruntową (działka nr 278), ok. 160 m do asfaltu (droga Ostrowsko - Skotniki).

Stan prawny i planistyczny:
- księga wieczysta, działki wolne od obciążeń,
- brak MPZP, ale obowiązują wydane WZ - pewność zabudowy,
- WZ dopuszcza 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.

Wybrane zapisy WZ:
- rodzaj zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna,
- powierzchnia zabudowy do 15% terenu, min. 50% biologicznie czynne,
- wysokość do 9 m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, spadek 20-45°,
- szerokość elewacji frontowej 12 m ±20%,

media:
• woda - własna studnia,
• ścieki - zbiornik bezodpływowy lub indywidualna oczyszczalnia,
• prąd - przyłącze z sieci na warunkach operatora (najbliższa posesja).

Okolica i otoczenie:
- las bezpośrednio przy działce,
- sklep Dino i szkoła w Wilamowie - 4 min autem,
- rekreacja i turystyka - Termy Uniejów (10 min).

Cena:
149 000 zł za całość, czyli ok. 23 zł/m².

Działka nie jest ogrodzona. Od frontu dla orientacji znajdują się słupki oznaczające narożniki działek. W galerii znajdziesz mapę z oznaczonym obszarem działek i koncepcję zabudowy.

Podsumowanie:
Chcesz pobudować jeden dom? - to idealne miejsce.
Myślisz o inwestycji w 3 domy? - masz już wydane WZ, więc możesz działać od razu.

Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach!