Do sprzedania działka położona w Zabrzu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego w dzielnicy Pawłów.

 

Działka ma układ stron świata północ – południe.

Od strony południowej działka posiada dostęp do ul. Gen. Władysława Sikorskiego poprzez działkę nr 4384/39, której część została obciążona służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdorazowych właścicieli działki.

Od strony północnej znajduje się park rotmistrza Witolda Pileckiego. Z północnego krańca działki rozciąga się piękny widok z wysokiej skarpy na korony drzew parku oraz dolinę rzeki Czarniawki. Aby nie stracić nic z uroków działki, wykonano projekt indywidualny domu jednorodzinnego w zabrzańskim biurze architektonicznym BAAR.

Projekt uwzględnia wszystkie użyteczne i estetyczne walory działki. Zaprojektowano go w sposób wykorzystujący zastany układ stron świata: wejście i
dojazd od strony południowej, ogród od strony północnej. Aby zapewnić właściwe nasłonecznienie pomieszczeń i zachować walory widokowe, zaprojektowano duże panoramiczne obustronne przeszklenia tak, że można przez dom spojrzeć na przestrzał. Duzy podcień zapewnia optymalne wykorzystanie energii słonecznej w zimie oraz zapobiega przegrzewaniu się budynku w lato.

 

Przez południowo-wschodnią część działki przebiega trasa wodociągu magistralnego ø1000mm, do którego trzeba zachować odległości buforowe (uwzględnione w projekcie domu).

 

Do działki doprowadzone są media (woda + kanalizacja). W październiku tego roku zostanie wykonane przyłącze elektryczne.

 

W cenie działki uwzględnione jest:

·         Uzbrojenie działki w wodę i kanalizacje. Koszt w roku 2017 wyniósł 57000zl

·         Indywidualny projekt domu stworzony specjalnie dla tej działki. Wszystkie ewentualne modyfikacje powinny być wykonane przez biuro architektoniczne BAAR.

·         Mapa do celów projektowych oraz aktualizacja położenia kamieni granicznych przez geodetę

·         Badanie gruntu wykonane w trzech miejscach na głębokości 4 i 6m

·         Służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu
i przejazdu przez działkę nr 4384/39 na rzecz każdorazowych właścicieli działki nr 4383/39

 

Wszystko powyższe kosztowało ~110000zl.