Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 22 500 zł na prowizji pośrednika!
22 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 750 750 zł
Do sprzedania działka położona w Zabrzu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego w dzielnicy Pawłów.
Działka ma układ stron świata północ – południe.
Od strony południowej działka posiada dostęp do ul. Gen. Władysława Sikorskiego poprzez działkę nr 4384/39, której część została obciążona służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdorazowych właścicieli działki.
Od strony północnej znajduje się park rotmistrza Witolda Pileckiego. Z północnego krańca działki rozciąga się piękny widok z wysokiej skarpy na korony drzew parku oraz dolinę rzeki Czarniawki. Aby nie stracić nic z uroków działki, wykonano projekt indywidualny domu jednorodzinnego w zabrzańskim biurze architektonicznym BAAR.
Projekt uwzględnia wszystkie użyteczne i estetyczne walory działki. Zaprojektowano go w sposób wykorzystujący zastany układ stron świata: wejście i
dojazd od strony południowej, ogród od strony północnej. Aby zapewnić właściwe nasłonecznienie pomieszczeń i zachować walory widokowe, zaprojektowano duże panoramiczne obustronne przeszklenia tak, że można przez dom spojrzeć na przestrzał. Duzy podcień zapewnia optymalne wykorzystanie energii słonecznej w zimie oraz zapobiega przegrzewaniu się budynku w lato.
Przez południowo-wschodnią część działki przebiega trasa wodociągu magistralnego ø1000mm, do którego trzeba zachować odległości buforowe (uwzględnione w projekcie domu).
Do działki doprowadzone są media (woda + kanalizacja). W październiku tego roku zostanie wykonane przyłącze elektryczne.
W cenie działki uwzględnione jest:
· Uzbrojenie działki w wodę i kanalizacje. Koszt w roku 2017 wyniósł 57000zl
· Indywidualny projekt domu stworzony specjalnie dla tej działki. Wszystkie ewentualne modyfikacje powinny być wykonane przez biuro architektoniczne BAAR.
· Mapa do celów projektowych oraz aktualizacja położenia kamieni granicznych przez geodetę
· Badanie gruntu wykonane w trzech miejscach na głębokości 4 i 6m
· Służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu
i przejazdu przez działkę nr 4384/39 na rzecz każdorazowych właścicieli działki nr 4383/39
Wszystko powyższe kosztowało ~110000zl.
- ul. gen. Władysława Sikorskiego, Zabrze Pawłów
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1155 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
