**Działka budowlana 1527 m² z MPZP – Droszków, ul. Porzeczkowa**

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w centrum Droszkowa, przy ul. Porzeczkowej, w spokojnym sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość stanowi dobrą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem pod realizację dwóch niezależnych inwestycji mieszkaniowych.

**Podstawowe informacje:**

* numer działki: 248/48,
* powierzchnia: 1527 m², czyli 15,27 ara,
* obręb ewidencyjny: 0003 Droszków,
* gmina Zabór,
* działka niezabudowana,
* teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
* przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
* udział wynoszący 1/2 w działce nr 248/46, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową,
* wygodny dojazd od ul. Porzeczkowej.

**Potencjał inwestycyjny**

Powierzchnia oraz układ nieruchomości pozwalają rozważyć podział działki na dwie mniejsze i realizację dwóch niezależnych domów jednorodzinnych. Dzięki temu oferta może być interesująca dla inwestora, dewelopera, dwóch rodzin albo osób planujących budowę domu w sąsiedztwie bliskich.

Możliwość podziału oraz konkretny rodzaj i zakres zabudowy powinny zostać potwierdzone na podstawie szczegółowych zapisów MPZP i indywidualnego projektu inwestycji.

**Lokalizacja**

Działka znajduje się przy ul. Porzeczkowej, w centrum Droszkowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki oraz domy jednorodzinne, co podkreśla mieszkaniowy charakter okolicy.

Nieruchomość posiada wygodny dostęp do ul. Porzeczkowej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do Zielonej Góry.

**Najważniejsze atuty:**

* 1527 m² powierzchni,
* obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
* przeznaczenie mieszkaniowe jednorodzinne,
* potencjał podziału na dwie mniejsze działki,
* atrakcyjna propozycja dla inwestora lub dwóch rodzin,
* udział w drodze dojazdowej prowadzącej do ul. Porzeczkowej,
* sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
* centralna lokalizacja w Droszkowie,
* dogodny dojazd do Zielonej Góry.

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje.