Działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( MPZP ). Bez zalesienia i krzewów. Na przyszłych właścicieli czeka niewielka sosna, która zimą może pełnić rolę choinki.
Dojazd od ul. Szkolnej prywatną, profesjonalnie utwardzoną drogą - ul. Arbuzowa. W trosce o komfort mieszkańców, by zapewnić mniejszy ruch pojazdów jat to ulica ślepa. Na końcu stworzono wygodne rondo do zawracania. Ulica będzie dojazdem dla maksymalnie 10 domów.
Nr ewidencyjny działki 330/16. Adres: ul. Arbuzowa 6. Na wysokości adresu ul. Szkolna 138. Blisko miejscowości Wężyk. Wszystkie dokumenty dostępne do wglądu.
Kształt działki zbliżony do kwadratu, wymiary ok. 35 m x 32 m. Jeden właściciel. Księga wieczysta bez obciążeń. Precyzyjne oznakowanie punktów granicznych wysokimi słupkami umożliwia jej łatwe znalezienie i obejrzenie w terenie. To jedyna naulicy działka z sosenką. Zapraszam do osobistej wizyty!
Udział w drodze wewnętrznej uwzględniono w cenie. Sąsiednie działki są niezabudowane. Od strony drogi są 2 nowe domy jednorodzinne. W otoczeniu las.
Media w ul. Szkolnej: prąd, gaz i woda.
Niedaleko przystanek autobusowy. Linia nr 63 kursuje na trasie od dworca PKP w Grodzisku Mazowieckim do zajezdni tramwajowej przy parkingu P+R w Alei Krakowskiej w Warszawie.  
Około 2 km do szkoły podstawowej i kościoła oraz wygodnego węzła z wjazdem na trasę S8  Warszawy bez konieczności zawracania do Warszawy. Ok 6 km do Grodziska Mazowieckiego.
PLAN MIEJSCOWY:
Uchwała Nr. 72/2004 Rady Gminy w Żabiej Woli z dnia 30 listopada 2004 ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Nr 33 z dnia 8 lutego 2005 poz. 870
symbol M11:
- lokowanie na działce 1 budynku mieszkalnego
- 60% powierzchni biologicznie czynnej
- wysokość max 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI