Wyjątkowa działka 1800 m² | Ojrzanów | MPZP | 25 min od Warszawy
Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy, Ojrzanów i gmina Żabia Wola to lokalizacja, którą warto wziąć pod uwagę.

O działce
Przepiękna działka budowlana o powierzchni 1800 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tereny mieszkaniowe. Warto dodać, że działka bezpośrednio sąsiaduje wyłącznie z gruntami o takim samym przeznaczeniu, a dobre sąsiedztwo to podstawa.

Powierzchnia: 1800 m²
Nr działki: 81/26
Identyfikator: 140506_2.0018.81/26
Wymiary: ok. 29 m x 67 m (nieregularny kształt)
Teren: Płaski, częściowo zadrzewiony
Dojazd: Droga gminna utwardzona

Media:
- woda w drodze gminnej przy działce
- gaz w drodze gminnej w odległości 40 m od działki
- prąd doprowadzony do działki (nie czekaj 1,5 roku na skrzynkę!)
- światłowód doprowadzony do działki

Plan zagospodarowania (symbol M) pozwala na:- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
- realizację domu dwulokalowego
- Maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.
- Dachy o nachyleniu połaci 30–45°.
- Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Największym atutem działki są piękne drzewa, dlatego można tu stworzyć wyjątkową, prywatną przestrzeń z własnym kawałkiem lasu. Mimo obecności urokliwych drzew, spora część działki pozostaje niezadrzewiona, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na ulokowanie domu i pozostawienie leśnego charakteru wokół.

Lokalizacja - najważniejsze odległości- Lotnisko Chopina / Warszawa-Okęcie - 30 km (ok. 25-30 min. autem)
- Wjazd na trasę S8 - 6 km
- Centrum Janki - 23 km (20 min. autem)
- Przystanek autobusowy - 300 m (kursuje do Grodziska Mazowieckiego, zatrzymuje się przy szkole w Ojrzanowie)
- Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 1,8 km (3 min. samochodem, 6 min. rowerem, 7 min. autobusem)
- Centrum Żelechowa - 3 km (4 min. autem, 10 min. autobusem)
- Żabia Wola (Urząd Gminy, przedszkola i placówki medyczne) - 6 km
- Tarczyn - 6 km
- Grodzisk Mazowiecki - 16 km

Ojrzanów – spokój, zieleń i blisko Warszawy
Ojrzanów jest miejscowością o kameralnym, podmiejskim charakterze. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, lasy, pola i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.
Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w okolicy jest zespół pałacowy w Ojrzanowie z XIX wieku, otoczony zabytkowym parkiem krajobrazowym.

Dla rodzin dużym atutem jest szkoła podstawowa w Ojrzanowie (zaledwie 1800 m od działki), a także znajdujące się przy niej Centrum Integracji Społecznej z pełnowymiarową halą sportową, boiskiem wielofunkcyjnym, siłownią i ścianką wspinaczkową.

Okolice Ojrzanowa słyną z dostępu do zieleni i rekreacji. Nieopodal znajdziemy agroturystykę Zagroda Ojrzanów, stadniny koni, lasy i rezerwaty.
Cała gmina Żabia Wola charakteryzuje się dużym udziałem terenów zielonych. Około 23% jej powierzchni stanowią lasy i grunty leśne. Na terenie gminy znajdują się m.in. dwa cenne rezerwaty przyrody – Skulski Las i Skulskie Dęby. To świetne miejsce dla osób lubiących spacery, rower, nordic walking i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

W okolicy nie brakuje również zabytkowych pałaców, dworków, kościołów i innych obiektów historycznych, dzięki czemu okolica ma znacznie więcej charakteru niż typowe przedmieścia dużego miasta.

Infrastruktura, która się rozwija
Gmina konsekwentnie inwestuje w infrastrukturę. To ważne z punktu widzenia osób planujących budowę domu – okolica nie jest wyłącznie sypialnią Warszawy, ale rozwijającą się gminą, w której wraz z napływem nowych mieszkańców rośnie liczba udogodnień i poprawia się jakość życia.

Dla kogo?
Dla osób, które chcą zbudować dom nie tylko pod Warszawą, ale przede wszystkim w miejscu, w którym naprawdę można zwolnić. Grunt w rozwijającej się okolicy to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i z myślą o przyszłości.

Zadzwoń jeśli ta działka przykuła Twoją uwagę.

Wynagrodzenie Nieruchomości 360 pokrywa sprzedający.