Ślubów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o domu w otoczeniu lasu, ale przeraża Cię ogrom przygotowań? Ta oferta jest dla Ciebie! Szukasz miejsca pod dom lub komfortową bazę weekendową blisko lasu? Ta działka oferuje idealny balans natury i wygody. Teren po kompleksowych pracach: kilkukrotne oczyszczenie i niwelacja, wertykulacja ziemi, wysiany trawnik, przycięte sosny, pełne ogrodzenie panelowe z bramą i furtką, a także altana 4×4 m. Działka jest gotowa – możesz od razu korzystać rekreacyjnie, a równocześnie planować budowę domu zgodnie z MPZP 11MN.
W pobliżu zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna; cicha, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do Wyszkowa i trasy S8.
Działka: Nieruchomość o idealnym, prostokątnym kształcie i wymiarach ok. 34 m szerokości na 42 m długości daje szerokie możliwości aranżacyjne. Płaskie ukształtowanie terenu (79% powierzchni o nachyleniu poniżej 2°) ułatwia budowę i zagospodarowanie ogrodu. Na działce rośnie kilkanaście majestatycznych, zadbanych sosen.
Lokalizacja: Ślubów, gm. Wyszków, woj. mazowieckie
CO WYRÓŻNIA TĘ DZIAŁKĘ?
• GOTOWA DO BUDOWY OD ZARAZ: Teren jest w pełni zagospodarowany, co oszczędza Twój czas i pieniądze:
o Całość otoczona ogrodzeniem panelowym z bramą i furtką.
o Działka została profesjonalnie oczyszczona, wyrównana i obsiana trawą.
o Na terenie znajduje się altana 4x4 m – idealna na relaks od pierwszego dnia!
o PEWNOŚĆ INWESTYCJI: Działka jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XIII/73/11) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 11MN). To gwarancja uzyskania pozwolenia na budowę bez zbędnych formalności i niepewności.
• LOKALIZACJA DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rzeki Bug, cisza
i spokój, a jednocześnie bliskość nowej zabudowy całorocznej. Szybki dojazd do trasy S8 zapewnia wygodne połączenie z Wyszkowem i Warszawą.
• MEDIA: Działka posiada aktywne przyłącze prądu.

KLUCZOWE INFORMACJE FORMALNE:
• Numer działki: 564, obręb Ślubów.
• Powierzchnia: 1399 m².
• Wymiary: ok. 34 m x 42 m, kształt regularnego prostokąta.
• Dojazd: Dojazd drogą wewnętrzną (uregulowany stan prawny).
• Księga Wieczysta: Czysta, bez jakichkolwiek obciążeń.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Działka położona jest w sercu zielonych płuc Mazowsza, w otoczeniu lasów i nowej zabudowy. Bliskość rzeki Bug i terenów Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego to raj dla miłośników spacerów, rowerów i aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta, które jednocześnie oferuje doskonałą komunikację:
• Trasa S8: Zaledwie 5 minut (ok. 4 km) do węzła "Wyszków Południe", co gwarantuje błyskawiczny wyjazd w kierunku Warszawy i Białegostoku.
• Warszawa: Dojazd do granic stolicy zajmuje tylko ok. 30-35 minut.
• Wyszków: Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, urzędy) w zasięgu 10 minut jazdy samochodem.
• Kolej: Stacja PKP Mostówka, z pociągami do Warszawy, znajduje się zaledwie 8 minut (ok. 6 km) od działki.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.
Zapraszam do kontaktu. Gdybyśmy nie odebrali, proszę o sms.

• Ślubów, gmina Wyszków, powiat wyszkowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1399 m².
• Wymiary działki: 34 m x 42 m
• Media: prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu