Działka budowlana 1250 m² – Wrocław, ul. Włościańska | MPZP | media przy działce

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu we Wrocławiu, ale zależy Ci na zieleni i przestrzeni – ta działka może być bardzo dobrą propozycją.

Na sprzedaż działka budowlana nr 88/1 o powierzchni 1250 m², położona przy ul. Włościańskiej w północno-wschodniej części Wrocławia. To spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, w której wciąż czuć bardziej podmiejski charakter miasta.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia zaprojektowanie domu oraz funkcjonalnego ogrodu.

Podstawowe informacje

powierzchnia: 1250 m²
numer działki: 88/1
kształt: prostokąt
media w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja
dojazd drogą publiczną
działka położona w pobliżu linii kolejowej
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – teren 4MN

Działka objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze ustalenia planu:

zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
możliwość prowadzenia niewielkich usług w budynku mieszkalnym
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
maksymalna wysokość budynku:
8,5 m przy dachu do 35°
10 m przy dachu powyżej 35°
maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w poddaszu)
wskaźnik intensywności zabudowy do 1,1
Minimalna powierzchnia działki pod dom wolnostojący to 700 m², dlatego nieruchomość daje dużą swobodę projektową.

Okolica – zielona część Wrocławia

Ul. Włościańska znajduje się w spokojnej części miasta, w rejonie Strachocin / Wojnow / Psie Pole, gdzie dominuje niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz nowe osiedla domów.

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i spacerowych. W okolicy znajdują się:

wały Odry i tereny nadrzeczne
Las Strachociński
liczne trasy spacerowe i rowerowe
To miejsca chętnie wybierane przez mieszkańców na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

Komunikacja i dojazd

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do głównych tras wyjazdowych.

W pobliżu znajdują się:

przystanki autobusów miejskich
stacja kolejowa Wrocław Wojnów
dobry dojazd do Placu Grunwaldzkiego
dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy A8 i trasy S8
Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około:

ok. 27 minut poza godzinami szczytu
ok. 35–40 minut w godzinach szczytu
Bliskość linii kolejowej sprawia również, że część mieszkańców korzysta z kolei miejskiej jako alternatywy dla dojazdów samochodem do Wrocławia.

Infrastruktura w okolicy

W niedalekiej odległości znajdują się:

szkoły i przedszkola
sklepy osiedlowe i punkty usługowe
przychodnie i apteki
większe centra handlowe, m.in. Korona, N- Park
To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom we Wrocławiu, ale jednocześnie mieć blisko zieleń, przestrzeń i spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

Informacje dodatkowe

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta dostępna wyłącznie w M2 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.