DZIAŁKA INWESTYCYJNA 9 067 m WROCŁAW, okolice ul. Opolskiej
MPZP | usługi sportu i rekreacji | koncepcja gotowego kompleksu

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 067 m, położona we Wrocławiu, w rejonie ul. Opolskiej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in. usługi sportu i rozrywki, zieleń parkową oraz tereny komunikacyjne.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny, klub sportowy, centrum fitness, korty do padla lub inny projekt związany ze sportem i aktywnym wypoczynkiem.

Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zagospodarowania, pokazująca potencjalny sposób wykorzystania terenu.

W części terenu oznaczonej w MPZP symbolem 18US ok. 2 520 m koncepcja przewiduje:
- nowoczesny 2-kondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni ok. 1 400 m ( każda kondygnacja 6m wysokości),
- ok. 1 100 m powierzchni biologicznie czynnej,
- 22 miejsca postojowe dla samochodów,
- 22 miejsca postojowe dla rowerów.

Teren o symbolu planu 18US umożliwia realizację m.in. terenowych i krytych urządzeń sportowych, obiektów rozrywki oraz obiektów imprez plenerowych.

W części działki gruntu oznaczonej 20ZP/3 ok. 1 770 m koncepcja zakłada realizację trzech kortów do padla o łącznej powierzchni ok. 600 m ( można zwiekszyć do 900m2). Zgodnie z przedstawionymi założeniami planistycznymi teren może służyć m.in. zieleni parkowej, terenowym urządzeniom sportowym, ogrodom działkowym oraz polanom rekreacyjnym.

Połączenie funkcji usługowej, sportowej i rekreacyjnej pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny. Koncepcja dobrze wykorzystuje potencjał nieruchomości, łącząc budynek usługowy, infrastrukturę sportową, parking oraz tereny zielone.

Lokalizacja we Wrocławiu i możliwość realizacji funkcji sportowo-rekreacyjnej sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla operatora obiektu sportowego, jak i inwestora poszukującego projektu komercyjnego do realizacji i dalszej odsprzedaży lub wynajmu.

Przedstawiona koncepcja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji wymagają każdorazowo weryfikacji zgodności projektu z pełną treścią MPZP oraz pozostałymi przepisami.
Zapraszam do kontaktu.
Karolina Kłosińska
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.