Na sprzedaż działka o powierzchni 780 m² (wymiary 39x20).
Usytuowana w doskonałej lokalizacji, ulica Małopanewska, boczna ulicy Legnickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych arterii komunikacyjnych Wrocławia.

To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów szukających atrakcyjnej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne, jest doskonale skomunikowana z resztą miasta.

Lokalizacja:
- 10 minut do Rynku
- 10 minut do Lotniska Wrocław
- 10 minut do autostrady A4
- 2 minuty do Magnolia Park

Bliskość do innych ważnych punktów miejskich sprawia, że działka stanowi idealną lokalizację do inwestycji mieszkaniowych oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Wstępna koncepcja zabudowy: Możliwość budowy obiektu o powierzchni użytkowej w przedziale 600-680m².

Aktualne przeznaczenie:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowa bliźniacza, zabudowa szeregowa, teren usług,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,8
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%
- maksymalna wysokość 12m
- minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej 30%

Dodatkowe informacje:
- Uregulowany stan prawny - nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co ułatwia proces zakupu i dalszej inwestycji, sprzedawca to osoba fizyczna.
- Możliwe zwiększenie powierzchni gruntu (zakup działki sąsiadującej)
- Sprzedaż bez pośredników - transakcja bez prowizji, co obniża koszty zakupu.
- Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.