Gotowy Projekt Budowlany z Potencjałem Wynajmu lub Sprzedaży – Gotowce Inwestycyjne na Mącznej 23 (Pilczyce)!


Szukasz inwestycji, która pozwoli Ci rozpocząć realizację od zaraz i stworzyć gotowce inwestycyjne? Mączna 23 to wyjątkowa okazja, by zrealizować projekt z potencjałem wynajmu lub sprzedaży.

Zlokalizowana w doskonałym punkcie Pilczyc, blisko Stadionu i ul. Lotniczej, działka o powierzchni 2723 m² z aktualnym pozwoleniem na budowę daje możliwość rozpoczęcia prac natychmiast. To inwestycja, która ma ogromny potencjał zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż. Oto, dlaczego warto postawić na ten projekt:
Lokalizacja Premium – Doskonała Perspektywa Wynajmu lub Sprzedaży

Tylko 400 m do stacji Stadion (kolejowej i tramwajowej) – łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, idealne dla najemców, którzy szukają wygodnego transportu.
200 m do przystanków na ul. Lotniczej – lokalizacja w pobliżu kluczowej infrastruktury miejskiej, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta.
Sąsiedztwo z obiektem, który umożliwia korzystanie z przyłączy wody i kanalizacji na czas budowy, co usprawnia proces realizacji inwestycji.
Na terenie Parku Pilczyckiego – działka znajduje się w otoczeniu zieloneni, co stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji. Park zapewnia spokojne, zielone otoczenie. Idealne dla osób szukających relaksu na świeżym powietrzu w centrum miasta. Taki element w pobliżu podnosi wartość nieruchomości i przyciąga najemców.

Gotowce inwestycyjne – projekt już w pełni zaprojektowany (gotowy projekt budowalny + projekt wykonawczy)!

30 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni od 34 m² do 41 m², zaprojektowanych z myślą o wynajmie lub sprzedaży – atrakcyjna opcja zarówno na rynek najmu, jak i sprzedaży.
5 szeregów budynków (2 lokale w każdym), z możliwością podziału na 5 pakietów 2-mieszkaniowych oraz 5 pakietów 4-mieszkaniowych – elastyczność projektu idealna dla różnych modeli inwestycyjnych.
Każde mieszkanie to niezależny moduł z osobnymi instalacjami i fotowoltaiką, co zwiększa atrakcyjność oferty na rynku.
35 miejsc postojowych – istotna zaleta w tej lokalizacji, zapewniająca wygodę dla mieszkańców i przyszłych najemców.

Działka uzbrojona – prąd, woda oraz kanalizacja na granicy działki, możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Powierzchnia działki: 2723 m²
Powierzchnia PUM: 1324,51 m² – przestronna powierzchnia użytkowa, idealna do realizacji projektu.

Projekt gotowy do realizacji

Aktualne pozwolenie na budowę – decyzja ostateczna z dnia 26.04.2022, co pozwala rozpocząć budowę od razu.
Wstępna zgoda na przyłącza przez działkę sąsiada (hotel) – możliwy dostęp do wody i kanalizacji na czas budowy.
Uzgodniony dojazd – projekt ciagu pieszo-samochodowego do działki, w tym wycena kosztów związanych z budową.

Dodatkowe korzyści inwestycyjne

Wysprzątana działka, wyburzone zabudowania – teren czysty, płaski i gotowy do pracy.
Zgoda na wycinkę drzew (około 9 sztuk) – procedura przyspieszająca rozpoczęcie budowy - do aktualizacji.

Cena: 3,16 mln PLN netto obowiązuje tylko do końca stycznia 2025r.!
To projekt, który możesz realizować od razu, oszczędzając czas na projektowanie i uzgodnienia administracyjne. Z aktualnym pozwoleniem na budowę i gotowym projektem, inwestycja jest gotowa do realizacji natychmiast, z ogromnym potencjałem wynajmu lub sprzedaży mieszkań.
Projekt budowlany i dokumentacja do wglądu w razie zainteresowania.
 
Mączna 23 – inwestycja z potencjałem wynajmu lub sprzedaży w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia!