Działka przy parku z zatwierdzonym projektem - dwa dojazdy, duży potencjał | 35-40 min do Wrocławia

Na sprzedaż nieruchomość położona bezpośrednio przy parku, w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja i udogodnienia:
- 800 m do dworca kolejowego - 35-40 min pociągiem do Wrocławia
- 500 m do szkoły
- 800 m do centrum handlowego
- Bezpośrednie sąsiedztwo parku, dorodny orzech i drzewa owocowe na działce

Duży potencjał zagospodarowania
Nieruchomość posiada dwa dojazdy z różnych stron, co daje większą swobodę planowania przestrzeni. Zatwierdzony projekt przebudowy zakłada utworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.
Na działce znajduje się również dodatkowy budynek dwukondygnacyjny, który po ocenie technicznej i sprawdzeniu możliwości formalnych można rozważyć do adaptacji na kolejny lokal.

Stan nieruchomości
Podczas rozpoczętej przebudowy, wskutek błędu wykonawcy, doszło do zawalenia części budynku. Nieruchomość wymaga oceny technicznej i zaplanowania dalszych prac. Dokumentacja zatwierdzonego projektu jest dostępna do wglądu.
Działka jest obecnie nieuprzątnięta. Możliwe jest uzgodnienie jej uprzątnięcia przed sprzedażą za dodatkową opłatą.

Dlaczego warto?
- Park i zielone otoczenie
- Dwa niezależne dojazdy
- Zatwierdzony projekt na dwa lokale
- Dodatkowy budynek z potencjałem adaptacyjnym
- Dogodny dojazd do Wrocławia

Powód sprzedaży: zmiana mojej sytuacji życiowej i priorytetów. Szukam nabywcy, który dostrzeże potencjał nieruchomości i wykorzysta możliwości jej zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

cena do negocjacji