Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 909 m2, położona w Leśniakowiznie (gm. Wolomin), ul. Poligonowa, w spokojnej okolicy, nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dla nieruchomości uzyskano prawomocne pozwolenie na budowe budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Budowa została rozpoczęta wyłącznie formalnie – założono dziennik budowy, brak wykonanych prac w terenie. Działka jest całkowicie niezabudowana, co umożliwia nowemu właścicielowi realizacje inwestycji według zatwierdzonego projektu lub zmiane projektu.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia dzialki: 909 m2

Kształt i ukształtowanie terenu:
działka niezabudowana, częściowo zadrzewiona
teren z niewielkim zróżnicowaniem wysokości (ok. 96.6–97.7 m n.p.m.)
regularny ksztalt, idealny pod zabudowę jednorodzinną

Dojazd:
dostęp do drogi publicznej, droga gminna ul. Poligonowa (dz. 230/1)
dojazd utwardzony

Media:
gaz: warunki przyłączenia wydane, planowany przyłącz do sieci gazowej DN63 (przyłącze DN25, miejsce redukcji i pomiaru w ogrodzeniu)
prąd: możliwe przyłączenie (wg projektu przewidziane ZK+TL)
woda: w projekcie ujęcie własne, studnia głębinowa do 30 m
kanalizacja: brak sieci, w projekcie zbiornik bezodpływowy 10 m3

Działka obecnie nieuzbrojona, media zgodne z zatwierdzoną dokumentacją.

Przeznaczenie:
decyzja o warunkach zabudowy nr 187/WZ/2023, zabudowa jednorodzinna
spełnione wszystkie wymagania WZ dotyczace linii zabudowy, wysokości, geometrii dachu i powierzchni biologicznie czynnej

Projekt budowlany w cenie:
Zatwierdzony projekt obejmuje budowę:
budynek mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny
kąt nachylenia dachu 25 stopni
powierzchnia zabudowy 162 m2
powierzchnia użytkowa 125.10 m2
kubatura 735 m3

Dokumentacja w cenie:
prawomocne pozwolenie na budowę (decyzja nr 467 p/2024)
pełny projekt budowlany (architektura + instalacje: sanitarne, elektryczne, gaz)
projekt zagospodarowania terenu PZT
opinia geotechniczna
mapa do celów projektowych
dziennik budowy
warunki przyłączenia gazu

Lokalizacja:
Leśniakowizna, gm. Wolomin
spokojna okolica domów jednorodzinnych
szybki dojazd do Wolomina i Warszawy
blisko las i tereny zielone
w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa

Idealna propozycja, aby ominąć długi proces uzyskiwania WZ, projektu, pozwoleń oraz badan geotechnicznych – wszystko jest gotowe do budowy.
Uwaga dotyczaca zdjęć: fotografie w ogłoszeniu zostaly wykonane okolo rok temu. Obecnie roślinność na dzialce odrosla nieco bardziej, ale teren pozostaje w tym samym stanie i ukladzie.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!